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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年3月15日
【東方日報】指,紅磡推長者屋,120萬起 租一世。房協設開放式一房單位。面對人口老化,居家安老將是重中之重。香港房屋協會位於紅磡利工街的第3個「長者安居樂」住屋計劃項目「豐頤居」,周五(17日)起開放現樓示範單位,讓申請人及公眾人士參觀。項目提供312個單位,逾半為一房單位,其餘為開放式,料首批住戶最快今年7至8月入伙。房協表示,項目可隨時申請,無截止日期,在單一輪候冊安排下,至今已收到約500個申請,近200個已審核。

【晴報】說,首間酒店變青宿,194宿位,月租3800元起。首個由酒店轉作的青年宿舍,位於銅鑼灣摩理臣山道39號、前身為旭逸酒店的「BeLIVING Youth Hub」,全幢設194個宿位,月租為市價6成,最平3,800元,昨起招租。申請者須年滿18至30歲永久居民,在職且月薪不逾2.5萬元,惟要承諾每月服務社區最少17小時;首階段申請下月28日截止。

【HK01】謂,滙豐傳降低二手H按封頂息,實際按揭利率最低為3.375厘。有大型銀行調低二手物業拆息按揭封頂息率。據市場消息指出,滙豐將二手物業H按封頂利率,由3.625厘降至3.375厘,與一手物業看齊。若以借款500萬元按揭貸款﹑還款期為25年計算,每月可以慳息670元。另有消息指出,中銀及恒生為部份二手物業客戶提供封頂息率最低為3.375厘的優惠。

【星島日報】曰,矽谷銀行非雷曼翻版,儲局勢減緩加息。美國矽谷銀行倒閉,市場擔心事件會對銀行業產生骨牌效應,引發另一場金融海嘯,紛紛拋售股票,導致環球金融市場震盪。事件確實引起市場恐慌,但同時亦給美國聯儲局一記當頭棒喝,讓其驚覺激進加息會挫損經濟,也會影響到金融穩定,在下周議息時不敢狂踩油門,要適時鬆開油門,以免讓金融市場出現雪崩現象。

【大公報】言,一手混戰,兩新盤本周開價搶客。一手市場混戰越演越烈,兩個大型新盤24小時內連環開價搶攻。華懋旗下何文田站上蓋瑜一,今日開價,首批不少於50伙;長實(01113)夥新地(00016)的屯門飛揚第2期,緊接明日(16日)揭開售價謎底,透露六成單位低於4百萬,並信心爆棚預告「必定加推,旨在清貨」,似明示開價有驚喜。

【文匯報】報導,新盤趕開價,瑜一KOKO MARE蓄勢待發,飛揚預告60%單位平過400萬。政府減首置印花稅率,發展商開價克制,帶動近期多個新盤熱賣,帶動推售步伐加快。華懋夥港鐵合作何文田站瑜一第IB期將於今日開價,首批不少於50伙;長實與新地合作屯門大欖飛揚第2期則於明日開價,預告首批不少於80伙,約六成為一房單位,售價將低於400萬元;會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS第3B期命名為KOKO MARE,計劃本周內上載售樓書,下周開價。

【明報】稱,羅嘉瑞家族成員1.2億購港島兩豪宅。樓市氣氛活躍,除帶動新盤成交外,亦有本港大型發展商的家族成員,連環入市老牌豪宅,其中鷹君(0041)主席羅嘉瑞的家族成員,在1個月內先後斥資近1.9億元,購入3個港島豪宅單位,包括上月中以6450萬元購入東半山松柏新邨一伙,以及6200萬元購入南區淺水灣道海峰園一伙。

【信報】稱,甘霖大廈放售招意向 5.9截止,市值2.3億。內地與香港通關後,大手物業投資市場有望再轉活躍,由老牌家族持貨多年的油麻地甘霖大廈全幢商住大廈,委託世邦魏理仕推出市場出售並招募意向書,截止日期5月9日。市場估計市值2.3億元。世邦魏理仕香港資本市場部高級經理戴震冲表示,物業為商住性質,買家可考慮改裝成學生宿舍、服務式住宅、樂齡住宿等資產種類,亦可考慮進一步翻新拆售或作長線收購重建,料受投資者及發展商青睞。