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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年3月15日
【东方日报】指,红磡推长者屋,120万起 租一世。房协设开放式一房单位。面对人口老化,居家安老将是重中之重。香港房屋协会位於红磡利工街的第3个「长者安居乐」住屋计划项目「丰颐居」,周五(17日)起开放现楼示范单位,让申请人及公众人士参观。项目提供312个单位,逾半为一房单位,其余为开放式,料首批住户最快今年7至8月入伙。房协表示,项目可随时申请,无截止日期,在单一轮候册安排下,至今已收到约500个申请,近200个已审核。

【晴报】说,首间酒店变青宿,194宿位,月租3800元起。首个由酒店转作的青年宿舍,位於铜锣湾摩理臣山道39号、前身为旭逸酒店的「BeLIVING Youth Hub」,全幢设194个宿位,月租为市价6成,最平3,800元,昨起招租。申请者须年满18至30岁永久居民,在职且月薪不逾2.5万元,惟要承诺每月服务社区最少17小时;首阶段申请下月28日截止。

【HK01】谓,滙丰传降低二手H按封顶息,实际按揭利率最低为3.375厘。有大型银行调低二手物业拆息按揭封顶息率。据市场消息指出,滙丰将二手物业H按封顶利率,由3.625厘降至3.375厘,与一手物业看齐。若以借款500万元按揭贷款、还款期为25年计算,每月可以悭息670元。另有消息指出,中银及恒生为部份二手物业客户提供封顶息率最低为3.375厘的优惠。

【星岛日报】曰,矽谷银行非雷曼翻版,储局势减缓加息。美国矽谷银行倒闭,市场担心事件会对银行业产生骨牌效应,引发另一场金融海啸,纷纷抛售股票,导致环球金融市场震荡。事件确实引起市场恐慌,但同时亦给美国联储局一记当头棒喝,让其惊觉激进加息会挫损经济,也会影响到金融稳定,在下周议息时不敢狂踩油门,要适时松开油门,以免让金融市场出现雪崩现象。

【大公报】言,一手混战,两新盘本周开价抢客。一手市场混战越演越烈,两个大型新盘24小时内连环开价抢攻。华懋旗下何文田站上盖瑜一,今日开价,首批不少於50伙;长实(01113)伙新地(00016)的屯门飞扬第2期,紧接明日(16日)揭开售价谜底,透露六成单位低於4百万,并信心爆棚预告「必定加推,旨在清货」,似明示开价有惊喜。

【文汇报】报导,新盘赶开价,瑜一KOKO MARE蓄势待发,飞扬预告60%单位平过400万。政府减首置印花税率,发展商开价克制,带动近期多个新盘热卖,带动推售步伐加快。华懋伙港铁合作何文田站瑜一第IB期将於今日开价,首批不少於50伙;长实与新地合作屯门大榄飞扬第2期则於明日开价,预告首批不少於80伙,约六成为一房单位,售价将低於400万元;会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS第3B期命名为KOKO MARE,计划本周内上载售楼书,下周开价。

【明报】称,罗嘉瑞家族成员1.2亿购港岛两豪宅。楼市气氛活跃,除带动新盘成交外,亦有本港大型发展商的家族成员,连环入市老牌豪宅,其中鹰君(0041)主席罗嘉瑞的家族成员,在1个月内先后斥资近1.9亿元,购入3个港岛豪宅单位,包括上月中以6450万元购入东半山松柏新邨一伙,以及6200万元购入南区浅水湾道海峰园一伙。

【信报】称,甘霖大厦放售招意向 5.9截止,市值2.3亿。内地与香港通关后,大手物业投资市场有望再转活跃,由老牌家族持货多年的油麻地甘霖大厦全幢商住大厦,委托世邦魏理仕推出市场出售并招募意向书,截止日期5月9日。市场估计市值2.3亿元。世邦魏理仕香港资本市场部高级经理戴震冲表示,物业为商住性质,买家可考虑改装成学生宿舍、服务式住宅、乐龄住宿等资产种类,亦可考虑进一步翻新拆售或作长线收购重建,料受投资者及发展商青睐。