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按揭新聞
港家庭負債佔GDP比率再創新高
2023年3月30日 (文匯報)
金管局昨日發表最新《貨幣與金融穩定情況半年度報告》顯示,家庭負債佔GDP比率已由去年上半年的94.2%,升至去年下半年的95.5%,為有紀錄以來新高。期內錄得的1.3個百分點升幅,其中受家庭負債增加而推高0.6個百分點,另外0.7個百分點是由於香港名義本地生產總值下跌所致。不過金管局認為家庭資產負債情況仍然健康,相關信貸風險可控。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

金管局強調情況仍然健康

報告又指,家庭負債在去年上半年及下半年均增長0.7%,較2021年下半年的4.4%增幅明顯放緩,而數據明細顯示,鑑於住宅物業交易減少,去年下半年住宅按揭貸款的增長率進一步減慢至1.9%。

金管局強調,一直密切監察家庭負債,並定期向銀行收集數據。大部分家庭負債為受宏觀審慎政策框架規管的住宅按貸,以及有金融資產作抵押,為財富管理客戶提供的貸款,故認為家庭資產負債情況仍然健康,相關信貸風險可控。

報告提到,在按息上升及經濟活動疲弱下,住宅物業市場在去年下半年進一步回軟,去年計,住宅物業全年總成交量下跌至45,050宗,按年減少39%,並創下有紀錄以來的新低,而樓價則錄得15%的有序調整。不過隨着內地與香港全面恢復通關而有所復甦,樓市今年初呈現回穩跡象。

按保貸款拖欠比率0.01%

報告又指,因應樓價回軟,負資產住宅按揭貸款宗數增加至去年第4季底的12,164宗,這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按保計劃下的貸款,而這些貸款的按揭成數一般較高。截至去年底,按保計劃下的貸款拖欠比率只有0.01%,比銀行業整體按揭貸款的拖欠比率0.06%更低,顯示按揭保險計劃下的貸款質素十分良好。

展望未來,金管局預期勞工市場進一步改善將有助家庭償還按貸,從而抑制住宅按揭貸款拖欠比率的上升壓力。