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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年4月17日
【HK01】謂,美聯:整體物業註冊量突破2萬宗,按年升37%。整體物業註冊量於不足四個月內,已突破2萬宗水平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,本年截至4月13日止,整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等的註冊量,合共錄20,887宗,比起去年同期(同樣截至4月13日)的15,282宗,按年大幅高出約36.7%。

【文匯報】報導,港銀拆息升,銀行股或成大市支撐。港匯再觸及與美元的弱方兌換保證,金管局在上周六(15日)的紐約時段出手承接9.03億的港元沽盤,明日(18日)本港銀行體系結餘將進一步降至562.61億港元。今年以來金管局已六度接錢,累計接錢399.56億元,銀行業人士相信,目前港美息差巨大,相信銀行體系結餘續下試500億元水平,而本港銀行拆息很可能抽升。投資者亦預計,本港銀行拆息再升、息差得以擴闊,滙控(0005)及渣打(2888)在場外時段升幅均超過2.5%,有望帶動今日大市。

【信報】稱,新盤兩日99宗交易,KOKO MARE佔六成。過去周末兩天(15日至16日)因有會德豐地產旗下觀塘藍田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE作次輪銷售,帶動兩天一手市場共錄得99宗成交,惟仍連續兩個周末少於100宗。KOKO MARE在過去周六次輪賣98伙,折實售價589.8萬至1109.7萬元,折實平均呎價19495元。項目即日售出56伙,連同昨日售出2伙,周末兩天共沽58伙。

【大公報】言,維港滙Ⅱ兩日售4伙,吸金近6000萬。新盤銷情熾旺,綜合市場消息,本月迄今一手新盤市場錄逾560宗成交,其中信置(0083)、會德豐等合作發展的西南九龍長沙灣維港滙Ⅱ,過去兩日暫錄約4宗成交,吸金逾5982萬元,售出單位實用490至790方呎,作價1291.5萬至1850萬元、實呎2.34萬到2.87萬元。

【明報】稱,長和青衣申建1.5萬伙,半數意見反對,港鐵不反對,憂鐵路聲浪擾民籲提緩解方案。長和(0001)早前向城規會申請,就旗下香港聯合船塢集團持有的青衣聯合船塢和毗鄰政府土地,申請重建為大型公私營住宅發展項目,料合共提供逾1.5萬伙住宅單位,被市場人士形容為是「黃埔花園2.0」。相關申請在3月底截收公眾意見後,城規會共收到17份意見,其中半數意見反對有關發展,並認為城規會在審理相關個案時,應詳細考慮該區的交通負荷問題,其餘意見屬贊成或持中立態度。

【星島日報】曰,整體商廈租金年內料升3%。兩地通關後,商廈睇樓增加,高力香港商業物業服務主管顏慧萍表示,市場仍以「升級搬遷」較活躍,然而,租戶要求平租,由於經濟未回復正軌,租金暫缺乏動力,難返疫市前水平,料年內整體租金升3%。近年,內地客不乏大手承租超級甲廈,雖然每次都很矚目,然而,顏慧萍表示,中資公司佔整體租賃市場份額只有約10%,外資公司比例仍高達40%,具較大影響力。

【東方日報】指,過渡屋順庭居供申請,132單位最快6月入伙。基督教家庭服務中心首個社會房屋項目長沙灣「順庭居」已接受申請,為基層家庭改善住屋環境。「順庭居」提供共132個包括一人、二人、4人、5人及無障礙單位,租金介乎2,300至5,500元,已輪候公屋3年或以上,或有真正住屋需要的家庭可於本月22日中午12時前遞交申請,預計最快可於今年6月入伙。