美國加息周期步入尾聲，市傳滙豐銀行以及中銀香港上調按揭現金回贈，貸款額700萬元或以上，現金回贈高達2.6%。另外亦市傳渣打銀行將於短期內調整按揭優惠，由現時實際按息3.625厘下調0.25厘至3.375厘，與其他大型銀行睇齊。◆香港文匯報記者 梁悅琴

業內人士分析指，相信是因為預期美國加息周期快見頂，大型銀行遂提高現金回贈有利於按揭市場增加競爭力。

根據經絡按揭轉介研究部資料顯示，上述兩家大型銀行所提供的2.6%現金回贈，是自2007年經絡按揭有紀錄以來即逾16年的新高，而銀行提供的現金回贈亦由2020年11月有紀錄以來的最低位0.8%一直攀升至現時新高2.6%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年首季樓市價量回穩，部分中小型銀行為爭取上半年的按揭業務，取態更為積極，並相繼推出各項優惠吸引客戶。

分析料助樓市進一步復常

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年4月份中小型銀行按揭市佔率已連升2個月至31.7%，而四大銀行按揭市佔率則連跌2個月至68.3%。

曹德明表示，現時各銀行對按揭業務態度轉趨正面，有助整體樓市進一步復常，料新造客戶將傾向選擇息率較低或優惠較多的銀行承造按揭，四大銀行按揭市佔率將有所回升。

上調回贈金額利增競爭力

中原按揭董事總經理王美鳳指出，今年復常通關及政府調減物業印花稅等利好因素支持下，樓市恢復動力交投回升，帶動按揭市場同步造好，有利銀行對按揭業務取態正面積極；然而，昨日(5月2日)1個月拆息3.41%，甚或高於市場銀行按息3.375%，按息未有下調空間，銀行遂提高現金回贈有利於按揭市場增加競爭力。