美国加息周期步入尾声，市传滙丰银行以及中银香港上调按揭现金回赠，贷款额700万元或以上，现金回赠高达2.6%。另外亦市传渣打银行将於短期内调整按揭优惠，由现时实际按息3.625厘下调0.25厘至3.375厘，与其他大型银行睇齐。◆香港文汇报记者 梁悦琴

业内人士分析指，相信是因为预期美国加息周期快见顶，大型银行遂提高现金回赠有利於按揭市场增加竞争力。

根据经络按揭转介研究部资料显示，上述两家大型银行所提供的2.6%现金回赠，是自2007年经络按揭有纪录以来即逾16年的新高，而银行提供的现金回赠亦由2020年11月有纪录以来的最低位0.8%一直攀升至现时新高2.6%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，今年首季楼市价量回稳，部分中小型银行为争取上半年的按揭业务，取态更为积极，并相继推出各项优惠吸引客户。

分析料助楼市进一步复常

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年4月份中小型银行按揭市占率已连升2个月至31.7%，而四大银行按揭市占率则连跌2个月至68.3%。

曹德明表示，现时各银行对按揭业务态度转趋正面，有助整体楼市进一步复常，料新造客户将倾向选择息率较低或优惠较多的银行承造按揭，四大银行按揭市占率将有所回升。

上调回赠金额利增竞争力

中原按揭董事总经理王美凤指出，今年复常通关及政府调减物业印花税等利好因素支持下，楼市恢复动力交投回升，带动按揭市场同步造好，有利银行对按揭业务取态正面积极；然而，昨日(5月2日)1个月拆息3.41%，甚或高於市场银行按息3.375%，按息未有下调空间，银行遂提高现金回赠有利於按揭市场增加竞争力。