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按揭新闻
传两大行楼按回赠加码最高达2.6%
2023年5月3日 (文汇报)
美国加息周期步入尾声,市传滙丰银行以及中银香港上调按揭现金回赠,贷款额700万元或以上,现金回赠高达2.6%。另外亦市传渣打银行将於短期内调整按揭优惠,由现时实际按息3.625厘下调0.25厘至3.375厘,与其他大型银行睇齐。◆香港文汇报记者 梁悦琴

业内人士分析指,相信是因为预期美国加息周期快见顶,大型银行遂提高现金回赠有利於按揭市场增加竞争力。

根据经络按揭转介研究部资料显示,上述两家大型银行所提供的2.6%现金回赠,是自2007年经络按揭有纪录以来即逾16年的新高,而银行提供的现金回赠亦由2020年11月有纪录以来的最低位0.8%一直攀升至现时新高2.6%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,今年首季楼市价量回稳,部分中小型银行为争取上半年的按揭业务,取态更为积极,并相继推出各项优惠吸引客户。

分析料助楼市进一步复常

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示,今年4月份中小型银行按揭市占率已连升2个月至31.7%,而四大银行按揭市占率则连跌2个月至68.3%。

曹德明表示,现时各银行对按揭业务态度转趋正面,有助整体楼市进一步复常,料新造客户将倾向选择息率较低或优惠较多的银行承造按揭,四大银行按揭市占率将有所回升。

上调回赠金额利增竞争力

中原按揭董事总经理王美凤指出,今年复常通关及政府调减物业印花税等利好因素支持下,楼市恢复动力交投回升,带动按揭市场同步造好,有利银行对按揭业务取态正面积极;然而,昨日(5月2日)1个月拆息3.41%,甚或高於市场银行按息3.375%,按息未有下调空间,银行遂提高现金回赠有利於按揭市场增加竞争力。