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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年5月3日
【東方日報】指,租樓可扣稅,業主亦可減。繼上一個財政年度,政府為正租樓的市民提供租樓免稅額後;今年《財政預算案》亦增設住宅租金稅項扣除,即正賺取租金收入的人士,如果符合個人入息課稅資格,可以通過選擇個人入息課稅而獲得寬減;而且租客方面,每個課稅年度的扣稅上限則為10萬元。此外,各類免稅額的寬減優惠亦有所提升。

【明報】稱,稅收減5%,印花稅少297億跌三成,稅局料本年度收入回升5%,學者:樓市仍有陰霾。新冠疫情衝擊本港經濟,稅收亦減。稅務局昨日公布政府2022/23財政年度臨時稅收數據,整體稅收為3602.03億元,按年下跌5%,其中印花稅收入大跌三成,按年減少297億元,稅務局認為與樓市交投不理想和股市不太暢旺有關,料本年度整體稅收和印花稅收入會回升。有學者估計隨着着社會復常,本年度稅收會回升,但仍需一段長時間才能回復至高峰,有待經濟恢復至較好水平及市民和企業收入改善。

【文匯報】報導,傳兩大行樓按回贈加碼最高達2.6%。美國加息周期步入尾聲,市傳滙豐銀行以及中銀香港上調按揭現金回贈,貸款額700萬元或以上,現金回贈高達2.6%。另外亦市傳渣打銀行將於短期內調整按揭優惠,由現時實際按息3.625厘下調0.25厘至3.375厘,與其他大型銀行睇齊。業內人士分析指,相信是因為預期美國加息周期快見頂,大型銀行遂提高現金回贈有利於按揭市場增加競爭力。

【大公報】言,代理個人牌照減98個,兩連升止步。今年樓市氣氛較去年雖有改善,但仍存不明朗因素及加上各行各業也缺人手下,地產代理人手也有反覆。地產代理監管局最新數字顯示,地產代理個人牌照反彈兩月後,上月又減98個。上月逾7個代理爭1宗生意。本港去年初受到新冠第五波衝擊,經濟及樓市造成影響,代理個人牌照也從歷史高位逾4.24萬個,反覆下跌至今年初約4.08個,最少1600多名地產代理退出行業。

【HK01】謂,University Hill加推68伙,折實均價1.65萬,周四次輪賣216伙。新地(0016)旗下大埔白石角University Hill第2A期,於上周六(4月29日)展開首輪銷售,價單形式發售的150伙全數沽清,套現逾10億元。新地副董事總經理雷霆表示,University Hill第2A期落實於本周四(4日)展開次輪推售,涉及共216伙,其中191伙將以價單形式發售,餘下的25伙則採取招標形式發售。項目將於今日晚上8時截票,翌日下午1時抽籤。

【晴報】說,元朗雨後周六賣76伙,入場費420.53萬。星星地產(01560)旗下元朗新盤雨後,昨上載最新銷售安排,定於周六(6日)賣76伙,當中75伙以價單形式發售,涵蓋開放式至3房,折實售價420.53萬元起;另以招標形式推售26樓D室,截標日期為7月31日,該單位為全盤面積最大的頂層戶,3房1套間隔,實用面積909呎,連109呎平台及803呎天台,發展商此前預計單位可創項目售價及呎價新高。

【星島日報】曰,上月樓宇買賣逾5700宗跌約30%。自從本港與內地恢復通關之後,樓市氣氛正面,然而今年首季樓價累積反彈約5%,加上交投量連升多個月,準買家轉趨審慎下,樓市進入整固期。綜合地產代理數據顯示,上月整體樓宇買賣登記錄逾5700宗,按月減少約30%。綜合物業代理數據顯示,4月份整體樓宇買賣登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄5744宗,較3月份回落33%,創近3個月低位。其中,一手私人住宅買賣登記錄約1512宗,按月回落13%。

【信報】稱,綠表資助房買賣,減至169宗半年低。4月整體二手交投放慢,連資助房屋買賣亦見減少。據房屋委員會(房委會)統計,4月全港暫累錄169宗未補地價資助房屋成交,按月交投少近六成,創近半年新低。房委會資料顯示,4月錄得169宗未補地價居屋及公屋等資助房屋買賣,較3月的421宗,按月大減252宗,跌幅高達59.9%;同時亦是繼去年10月的159宗之後,近6個月新低。今年首3個月計,每月成交量俱逾400宗,可見4月的跌幅明顯。