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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年5月3日
【东方日报】指,租楼可扣税,业主亦可减。继上一个财政年度,政府为正租楼的市民提供租楼免税额后;今年《财政预算案》亦增设住宅租金税项扣除,即正赚取租金收入的人士,如果符合个人入息课税资格,可以通过选择个人入息课税而获得宽减;而且租客方面,每个课税年度的扣税上限则为10万元。此外,各类免税额的宽减优惠亦有所提升。

【明报】称,税收减5%,印花税少297亿跌三成,税局料本年度收入回升5%,学者:楼市仍有阴霾。新冠疫情冲击本港经济,税收亦减。税务局昨日公布政府2022/23财政年度临时税收数据,整体税收为3602.03亿元,按年下跌5%,其中印花税收入大跌三成,按年减少297亿元,税务局认为与楼市交投不理想和股市不太畅旺有关,料本年度整体税收和印花税收入会回升。有学者估计随着着社会复常,本年度税收会回升,但仍需一段长时间才能回复至高峰,有待经济恢复至较好水平及市民和企业收入改善。

【文汇报】报导,传两大行楼按回赠加码最高达2.6%。美国加息周期步入尾声,市传滙丰银行以及中银香港上调按揭现金回赠,贷款额700万元或以上,现金回赠高达2.6%。另外亦市传渣打银行将於短期内调整按揭优惠,由现时实际按息3.625厘下调0.25厘至3.375厘,与其他大型银行睇齐。业内人士分析指,相信是因为预期美国加息周期快见顶,大型银行遂提高现金回赠有利於按揭市场增加竞争力。

【大公报】言,代理个人牌照减98个,两连升止步。今年楼市气氛较去年虽有改善,但仍存不明朗因素及加上各行各业也缺人手下,地产代理人手也有反覆。地产代理监管局最新数字显示,地产代理个人牌照反弹两月后,上月又减98个。上月逾7个代理争1宗生意。本港去年初受到新冠第五波冲击,经济及楼市造成影响,代理个人牌照也从历史高位逾4.24万个,反覆下跌至今年初约4.08个,最少1600多名地产代理退出行业。

【HK01】谓,University Hill加推68伙,折实均价1.65万,周四次轮卖216伙。新地(0016)旗下大埔白石角University Hill第2A期,於上周六(4月29日)展开首轮销售,价单形式发售的150伙全数沽清,套现逾10亿元。新地副董事总经理雷霆表示,University Hill第2A期落实於本周四(4日)展开次轮推售,涉及共216伙,其中191伙将以价单形式发售,余下的25伙则采取招标形式发售。项目将於今日晚上8时截票,翌日下午1时抽签。

【晴报】说,元朗雨后周六卖76伙,入场费420.53万。星星地产(01560)旗下元朗新盘雨后,昨上载最新销售安排,定於周六(6日)卖76伙,当中75伙以价单形式发售,涵盖开放式至3房,折实售价420.53万元起;另以招标形式推售26楼D室,截标日期为7月31日,该单位为全盘面积最大的顶层户,3房1套间隔,实用面积909尺,连109尺平台及803尺天台,发展商此前预计单位可创项目售价及尺价新高。

【星岛日报】曰,上月楼宇买卖逾5700宗跌约30%。自从本港与内地恢复通关之后,楼市气氛正面,然而今年首季楼价累积反弹约5%,加上交投量连升多个月,准买家转趋审慎下,楼市进入整固期。综合地产代理数据显示,上月整体楼宇买卖登记录逾5700宗,按月减少约30%。综合物业代理数据显示,4月份整体楼宇买卖登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录5744宗,较3月份回落33%,创近3个月低位。其中,一手私人住宅买卖登记录约1512宗,按月回落13%。

【信报】称,绿表资助房买卖,减至169宗半年低。4月整体二手交投放慢,连资助房屋买卖亦见减少。据房屋委员会(房委会)统计,4月全港暂累录169宗未补地价资助房屋成交,按月交投少近六成,创近半年新低。房委会资料显示,4月录得169宗未补地价居屋及公屋等资助房屋买卖,较3月的421宗,按月大减252宗,跌幅高达59.9%;同时亦是继去年10月的159宗之后,近6个月新低。今年首3个月计,每月成交量俱逾400宗,可见4月的跌幅明显。