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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年5月6日
【東方日報】指,IMF籲樓市分階段撤辣。樓價周挫1.3%創4個半月最傷,憂再跌損經濟。樓市近月轉弱,反映本港主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數最新報165.08點,按周再度下跌約1.3%,為去年12月中後,即約4個半月以來最大跌幅,並且已連跌3周,為去年12月初以來的最長跌浪。樓價持續調整,國際貨幣基金組織(IMF)向港府建言,若樓市炒風消退,可分階段撤銷「辣招」。

【大公報】言,二手樓價指數三連跌,八周新低。隨着大批購買力被消耗,加上新盤連環低開散貨,二手樓市於4月整固。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報165.08點,連跌3周共1.97%,創8周新低,今年樓價累計升幅收窄至5.3%。業界認為,二手成交轉淡,令樓價短暫受壓。本周指數主要反映4月10日至16日市況,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,復活節長假期後,買賣雙方拉鋸,二手成交減少,令樓價短暫受壓。本港銀行周四上調最優惠利率0.125厘,對二手樓價的影響將於5月下旬公布的CCL反映。

【信報】稱,4空置校舍具潛力建住宅。政府定期檢視空置校舍用地的長遠用途,規劃署最新完成6幅空置和即將空置校舍的長遠用途,其中4幅用地部分或全部範圍具潛力發展房屋,分布於香港仔、長洲、觀塘和上水區。根據規劃署的檢討結果,其中位於香港仔崇文街的香島道官立小學校舍,該署建議長遠分為兩部分發展,靠近貝璐道的北面地盤可作住宅發展,料具潛力興建私人樓宇;南面靠近崇文街的範圍,則用作「政府、機構或社區(GIC)」用途。

【星島日報】曰,University Hill 2B期,每呎開價1.62萬。本地銀行跟隨美聯儲局加息後,新地大埔白石角University Hill第2B期隨即推出發售,項目日前突擊上載樓書後,昨日即開價,首批推出138伙,折實平均呎價16288元,與項目第2A期首批折實平均呎價相同,折實入場費約453萬。

【明報】稱,天瀧首日收雙位數標書,入標價3000餘萬起。新地(0016)大埔白石角University Hill前日次輪發價單開售191伙清袋,帶動本月一手成交增至約270伙之際,另一焦點新盤、恒地(0012)牽頭的啟德跑道區天瀧,昨日起推出首批116伙、實用1002至1428方呎的3房、4房單位招標,發展商接獲雙位數標書,入標銀碼3000餘萬至5000餘萬元,料日內會上載成交紀錄。

【HK01】謂,北環線發展,新地米埔地皮申建2771伙遭城規會否決。政府致力發展北部都會區,新地(0016)在兩年前就旗下一幅鄰近未來落成的北環線牛潭尾站住宅用地,向城規會申請發展為一個多達3,090伙的大型住宅項目,及後下調伙數至2,771伙,並附設100個安老院舍床位。雖然日前規劃署對於上述方案表示原則上同意,但昨日(5日)交由城規會審議時,城規會表示不同意,即發展方案不獲通過。新地表示對於城市規劃委員會的決定,十分失望。新地會仔細研究委員的意見,再決定下一步行動。

【文匯報】報導,民政總署:透過立法容許修訂大廈公契爭議性大。消委會日前發表住宅物業管理費研究報告,發現約75%被抽查的物業項目管理公司,與發展商有關連,或引起潛在利益衝突,而公契一些規定亦不利於小業主,建議政府修例,只要業主收集75%業權支持就能改動公契,比目前100%業權支持放寬不少。民政事務總署昨日回應表示,倘由政府透過立法方式容許修訂大廈公契,將影響私人業主之間的權利和義務,必須小心處理。