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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年5月10日
【明報】稱,仲量聯行:樓價短期乏力上升。仲量聯行最新發表物業報告指出,儘管今年首季官方樓價指數上升5%,惟近期新盤以接近或低於二手價的水平開售,以及二手住宅成交量減少等,均反映樓市升勢或失去動力;報告指出,加息、南下資金回落等因素,導致短期內本港樓價,欠缺上升動力。

【東方日報】指,二手樓蝕讓月飆四成。樓價回升,令二手市場蝕讓宗數回落,4月出現低於購入價的轉讓成交不足100宗,是去年9月後首見。不過,近期樓市顯著轉靜,業主蝕本出貨個案增,5月已暫錄至少28宗同類個案,按月同期飆升約40%。其中,西南九龍帝峯‧皇殿開放式戶剛以693萬元易手,約5年帳面大幅貶值約18.5%。

【文匯報】報導,傳集友加P息0.25厘,借500萬月供增698元。市傳集友銀行宣布加最優惠利率(P)0.25厘,高於其他銀行早前0.125厘的幅度,5月10日生效。假設貸款額500萬元、年期為30年,該中小型銀行未加息前(P為5.625%),H按封頂息率為P-2.25%=3.375%,每月供款22,105元,加息0.25厘後(P為5.875%),H按封頂息率增至3.625%,每月供款增698元至22,803元,壓力測試亦增1,307元或2.8%至47,971元。

【大公報】言,增加供應,洪水橋11地申增密度,建2.68萬伙。土木工程拓展署為善用新發展區土地增加房屋供應量,繼之前提高古洞北及粉嶺北新發展區住宅地的密度及高度外,日前又建議將洪水橋新發展區內11幅公營及私人住宅用地的地積比增加8.3%至23.6%,以及放寬部分土地的高度限制,令相關土地的建屋量增加至26862個單位。

【星島日報】曰,University Hill首輪限量發售。新盤市場氣氛熱鬧,焦點盤銷情連番報捷,發展商加快推售部署。新地發展的大埔白石角University Hill第2B期連番加推後,合共發出253伙價單單位,昨日公布首輪銷售安排,落實周六首輪開售183伙,包括發售價單上的160伙、另以招標方式發售23伙。

【晴報】說,紅磡過渡屋「善匯」動土,料提供491單位。位於紅磡區、佔地約5,600平方米的善導會「善匯」過渡性房屋項目,昨早舉行動土禮,初步計劃興建2幢4層高樓宇,料可提供491個單位,供應住戶數目約1,090人。工程預計明年第二季落成,最快今年底開始接受申請。

【信報】稱,凱施荃灣舊樓六載貶34%。本地老牌餅店凱施餅店屢傳財困,其老闆蕭偉堅家族或有關人士持有的物業相繼遭銀主接管並出售,最新售出荃灣眾安街5號全幢舊樓物業,成交價3680萬元,物業6年間貶值33.7%。

【HK01】謂,山頂傲璇豪宅被接管標售,估值6.8億,現由深圳富豪陳紅天自住。由深圳祥祺集團董事長、內地富商陳紅天在港持有的貴重物業,近日相繼淪為銀主盤被推出市場招標,其持有並自住的山頂司徒拔道53號傲璇(OPUS HONG KONG)5樓單位,被接管人委託第一太平戴維斯,以公開招標出售。物業將按現狀並以非交吉形式出售,截標日期暫定為2023年8月8日正午12時。據了解,項目估值約6.8億元,即呎價約131,936元。