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按揭新聞
傳集友加P息0.25厘 借500萬月供增698元
2023年5月10日 (文匯報)
市傳集友銀行宣布加最優惠利率(P)0.25厘,高於其他銀行早前0.125厘的幅度,5月10日生效。假設貸款額500萬元、年期為30年,該中小型銀行未加息前(P為5.625%),H按封頂息率為P-2.25%=3.375%,每月供款22,105元,加息0.25厘後(P為5.875%),H按封頂息率增至3.625%,每月供款增698元至22,803元,壓力測試亦增1,307元或2.8%至47,971元。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明昨表示,自上周四美聯儲宣布加息0.25厘後,多間銀行已先後陸續跟隨加最優惠利率(P)0.125厘。是次有中小型銀行「不跟大隊」加息0.25厘,相信是近月拆息一直攀升及該行資金成本壓力較大所致。

一個月拆息將挑戰4厘以上

事實上,昨日銀行一個月拆息(HIBOR)報3.77%,連升14個工作天,創自今年1月4日(3.86%)後即逾4個月的新高,另外本港銀行結餘亦已降至約454億港元。

曹德明預料,HIBOR將有上升壓力,將挑戰4厘以上水平,並會維持於高水平一段時間。現時HIBOR已高於銀行一般新造H按封頂息率,該中小型銀行或預視HIBOR將繼續高於H按封頂息率一段時間,在資金成本壓力下,而決定加息0.25厘。