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按揭新闻
传集友加P息0.25厘 借500万月供增698元
2023年5月10日 (文汇报)
市传集友银行宣布加最优惠利率(P)0.25厘,高於其他银行早前0.125厘的幅度,5月10日生效。假设贷款额500万元、年期为30年,该中小型银行未加息前(P为5.625%),H按封顶息率为P-2.25%=3.375%,每月供款22,105元,加息0.25厘后(P为5.875%),H按封顶息率增至3.625%,每月供款增698元至22,803元,压力测试亦增1,307元或2.8%至47,971元。

经络按揭转介首席副总裁曹德明昨表示,自上周四美联储宣布加息0.25厘后,多间银行已先后陆续跟随加最优惠利率(P)0.125厘。是次有中小型银行「不跟大队」加息0.25厘,相信是近月拆息一直攀升及该行资金成本压力较大所致。

一个月拆息将挑战4厘以上

事实上,昨日银行一个月拆息(HIBOR)报3.77%,连升14个工作天,创自今年1月4日(3.86%)后即逾4个月的新高,另外本港银行结余亦已降至约454亿港元。

曹德明预料,HIBOR将有上升压力,将挑战4厘以上水平,并会维持於高水平一段时间。现时HIBOR已高於银行一般新造H按封顶息率,该中小型银行或预视HIBOR将继续高於H按封顶息率一段时间,在资金成本压力下,而决定加息0.25厘。