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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年5月9日
【東方日報】指,防暫住公屋轉資產,收緊富戶搬遷期限。大埔碎屍案揭發死者前家翁鄺球,在手持價值逾7,000萬元的加多利山豪宅單位下,仍以綠表資格買入居屋單位,引起社會關注公屋富戶問題。消息指,房屋委員會有意收緊持「定期暫准居住證」富戶的暫住時間,因有一半持暫住證的富戶趁搬遷限期前轉移資產以再符合公屋資格,房委會亦擬討論應否修訂公屋「世襲制度」。有議員同意收緊暫住證富戶的暫住期以杜絕公屋富戶「走法律罅」,但對於修訂公屋「世襲制度」則有所保留。

【晴報】說,金管局︰未見大量銀主盤,按揭還款比率增,風險仍可控。金管局總裁余偉文昨在立法會財經事務委員會稱,本港按揭還款比率有所上升,當中或涉及利息上調,以及採用按揭保險和購買居屋的個案增加,導致按揭成數較高及推高整體供款比率,但強調風險仍然可控。副總裁阮國恒亦稱,近期銀主盤個案上升,惟未見大量銀主盤物業,有留意銀行有否收緊按揭貸款指標。

【文匯報】報導,調查:居港外國人熱衷買樓投資。滙豐一項研究顯示,對比全球8個其他地方,移居香港的國際人士對香港最有歸屬感,有70%表示他們和伴侶一起移居,81%居港的國際人士計劃在香港投資,近七成(68%)有意作房地產等長遠投資。

【大公報】言,如心酒店青年宿舍供申請,月租$4680起。記者易曉彤報道:荃灣西如心酒店獲「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」批准,將100個房間轉作青年宿舍「Home2 Youth Hostel」,提供200個宿位。項目昨日起接受申請,最快下月起分階段入住。有關注團體建議政府投入更多資源,增加宿位供應。

【信報】稱,鄧成波家族千萬售旺角物業。資深投資者「舖王」鄧成波家族持續出貨,把持有多時的物業套現,剛以1000萬元沽出旺角皆旺商業大廈地下上落貨區及貨車停車位,持貨22年賬面賺3倍離場。根據資料,旺角亞皆老街107至111號皆旺商業大廈地下上落貨區及貨車停車位,以1000萬元易手。據了解,上述物業位於皆旺商業大廈正門旁邊,設有3個貨車停車位,新買家為物業投資者、有「遊戲機大王」之稱的鍾子權。

【HK01】謂,何文田站瑜一‧天海公佈樓書,一房311呎起,料周內開價、下周開賣。由華懋集團及港鐵(0066)合作的何文田站上蓋項目瑜一第IA期,昨日(8日)正式命名為瑜一‧天海(IN ONE ABOVE),並已公佈樓書資料,項目最細單位為實用面積311平方呎的一房戶。發展商指,瑜一天海料於周內開價,最快下周展開首輪銷售。華懋集團銷售總監封海倫表示,項目瑜一‧天海今日上載樓書,項目提供三個示範單位,最快於一至兩日內開放示範單位予傳媒參觀。

【明報】稱,天瀧首沽10伙吸金4.2億,最高呎價破4萬。何文田站瑜一.天海擬日內開價之際,綜合市場資訊,本月迄今整體新盤成交累錄約310宗,其中啟德跑道區全新焦點盤、恒地(0012)等6大發展商合作的16個月樓花項目天瀧,透過招標售出10伙3房和4房單位,單日吸金約4.2億元,最高成交呎價逾4萬元;上述成交中,有8伙的買家採用建築期付款,另2伙的買家則採用180日即供付款。

【星島日報】曰,深水埗舊樓批強拍底價2.91億。舊樓林立的深水埗一帶,近年該區舊樓掀起併購潮,未來區內勢將「大變天」。由財團併購的深水埗通州街舊樓,最新獲土地審裁處批出強拍令,底價為2.91億,對比2020年9月申請時估值約1.6054億,高出1.3046億或81.3%。