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按揭新聞
NOVO LAND 2A期334萬入場呎價加2.3%
2023年5月31日 (文匯報)
面對港股波動及美國仍有加息壓力,新盤開價繼續保持克制。新地旗下屯門NOVO LAND第2A期昨日公布首張價單共186伙,折實平均呎價13,598元,比2月同系第2B期首批折實平均呎價13,288元高2.3%,主要反映市況及物業質素,但比同區二手呎價1.45萬至1.6萬元則有一成折讓,245呎開放式折實334.73萬元入場。發展商亦為選用靈活付款、才俊及升級靈活付款計劃的個人買家提供首三年利息補貼計劃,並為開放式及一房户提供漸進式85%一按,以減輕初期支出。◆香港文匯報記者 梁悅琴

新地副董事總經理雷霆形容,NOVO LAND 第2A期開價為「北都歡騰價」,又指股票波動已習以為常,近期官方樓價指數及租金均上升,反映買樓仍是財富保值的工具,加上疫情過後市民較為重視購入新樓,能夠「早買早享受,住得更健康」。

首批186伙 設3年利息補貼

新地代理總經理陳漢麟表示, NOVO LAND第2A期首張價單共186伙,涵蓋開放式至三房戶,面積245至705方呎,今次共有3種付款方法,其中現金付款最高折扣15%,折實價334.73萬至946.81萬元。另外亦為選用靈活付款、才俊及升級靈活付款計劃的個人買家提供首三年利息補貼計劃,三年內如實際利率升穿3.375厘,新地將為買家作出利息補貼,最高補貼額為樓價1%;並為開放式及一房户提供漸進式85%一按,以減輕初期支出。同時繼續提供傢具獎勵積分計劃。他續稱,該盤昨午對外開放示範單位,本周五開始收票,下周公布加推安排,計劃下月初開售。

較二手存折讓 代理齊看好

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,NOVO LAND第2A期開價較對上一期最後一批及同區二手盤如珀御的呎價逾1.4萬存在一定折讓,相信今期將繼續受多元化買家青睞,延續銷售佳績。又指,今期基座設「NOVO Walk」商場,生活配套成熟完善,且先前期數交樓質素相當優質,估計項目入伙後呎租可逾42元,回報率料約3.5厘,預期投資者佔比可達30%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦認為,雖然今期首張價單比起上期首批有約2.3%加幅。然而,同期中原城市領先指數CCL上升4%,同區二手平均呎價亦達1.5萬至1.6萬元,實際上是明加暗減,加上提供多重優惠及可做高成數按揭,料受到用家追捧。