面对港股波动及美国仍有加息压力，新盘开价继续保持克制。新地旗下屯门NOVO LAND第2A期昨日公布首张价单共186伙，折实平均尺价13,598元，比2月同系第2B期首批折实平均尺价13,288元高2.3%，主要反映市况及物业质素，但比同区二手尺价1.45万至1.6万元则有一成折让，245尺开放式折实334.73万元入场。发展商亦为选用灵活付款、才俊及升级灵活付款计划的个人买家提供首三年利息补贴计划，并为开放式及一房户提供渐进式85%一按，以减轻初期支出。◆香港文汇报记者 梁悦琴

新地副董事总经理雷霆形容，NOVO LAND 第2A期开价为「北都欢腾价」，又指股票波动已习以为常，近期官方楼价指数及租金均上升，反映买楼仍是财富保值的工具，加上疫情过后市民较为重视购入新楼，能够「早买早享受，住得更健康」。

首批186伙 设3年利息补贴

新地代理总经理陈汉麟表示， NOVO LAND第2A期首张价单共186伙，涵盖开放式至三房户，面积245至705方尺，今次共有3种付款方法，其中现金付款最高折扣15%，折实价334.73万至946.81万元。另外亦为选用灵活付款、才俊及升级灵活付款计划的个人买家提供首三年利息补贴计划，三年内如实际利率升穿3.375厘，新地将为买家作出利息补贴，最高补贴额为楼价1%；并为开放式及一房户提供渐进式85%一按，以减轻初期支出。同时继续提供家具奖励积分计划。他续称，该盘昨午对外开放示范单位，本周五开始收票，下周公布加推安排，计划下月初开售。

较二手存折让 代理齐看好

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，NOVO LAND第2A期开价较对上一期最后一批及同区二手盘如珀御的尺价逾1.4万存在一定折让，相信今期将继续受多元化买家青睐，延续销售佳绩。又指，今期基座设「NOVO Walk」商场，生活配套成熟完善，且先前期数交楼质素相当优质，估计项目入伙后尺租可逾42元，回报率料约3.5厘，预期投资者占比可达30%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦认为，虽然今期首张价单比起上期首批有约2.3%加幅。然而，同期中原城市领先指数CCL上升4%，同区二手平均尺价亦达1.5万至1.6万元，实际上是明加暗减，加上提供多重优惠及可做高成数按揭，料受到用家追捧。