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按揭新闻
NOVO LAND 2A期334万入场尺价加2.3%
2023年5月31日 (文汇报)
面对港股波动及美国仍有加息压力,新盘开价继续保持克制。新地旗下屯门NOVO LAND第2A期昨日公布首张价单共186伙,折实平均尺价13,598元,比2月同系第2B期首批折实平均尺价13,288元高2.3%,主要反映市况及物业质素,但比同区二手尺价1.45万至1.6万元则有一成折让,245尺开放式折实334.73万元入场。发展商亦为选用灵活付款、才俊及升级灵活付款计划的个人买家提供首三年利息补贴计划,并为开放式及一房户提供渐进式85%一按,以减轻初期支出。◆香港文汇报记者 梁悦琴

新地副董事总经理雷霆形容,NOVO LAND 第2A期开价为「北都欢腾价」,又指股票波动已习以为常,近期官方楼价指数及租金均上升,反映买楼仍是财富保值的工具,加上疫情过后市民较为重视购入新楼,能够「早买早享受,住得更健康」。

首批186伙 设3年利息补贴

新地代理总经理陈汉麟表示, NOVO LAND第2A期首张价单共186伙,涵盖开放式至三房户,面积245至705方尺,今次共有3种付款方法,其中现金付款最高折扣15%,折实价334.73万至946.81万元。另外亦为选用灵活付款、才俊及升级灵活付款计划的个人买家提供首三年利息补贴计划,三年内如实际利率升穿3.375厘,新地将为买家作出利息补贴,最高补贴额为楼价1%;并为开放式及一房户提供渐进式85%一按,以减轻初期支出。同时继续提供家具奖励积分计划。他续称,该盘昨午对外开放示范单位,本周五开始收票,下周公布加推安排,计划下月初开售。

较二手存折让 代理齐看好

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,NOVO LAND第2A期开价较对上一期最后一批及同区二手盘如珀御的尺价逾1.4万存在一定折让,相信今期将继续受多元化买家青睐,延续销售佳绩。又指,今期基座设「NOVO Walk」商场,生活配套成熟完善,且先前期数交楼质素相当优质,估计项目入伙后尺租可逾42元,回报率料约3.5厘,预期投资者占比可达30%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰亦认为,虽然今期首张价单比起上期首批有约2.3%加幅。然而,同期中原城市领先指数CCL上升4%,同区二手平均尺价亦达1.5万至1.6万元,实际上是明加暗减,加上提供多重优惠及可做高成数按揭,料受到用家追捧。