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按揭新聞
NOVO LAND第2A期原價加推93伙
2023年6月5日 (文匯報)
多區新盤部署推售,新地發展的屯門NOVO LAND第2A期獲買家追捧,新地副董事總經理雷霆昨於記者會表示,原價加推2號價單涉93伙,涵蓋開放式至3房,折實平均呎價為13,888元。近兩日將公布銷售安排,最快於周末進行首輪發售。◆香港文匯報記者 周曉菁

雷霆表示,NOVO LAND第2A期自上周開價以來市場反應熱烈,為回應買家需求,故原價加推93伙,定價略高於上批,主要反映樓層等因素。據悉,是次2號價單中,實用面積245平方呎至667平方呎,折實價348.92萬至852.38萬元,折實呎價12,728至14,775元,其中有53伙折實低於600萬元,整批定價市值逾6億元。

超購15倍 短期或再加推

新地代理總經理陳漢麟補充,截至周日(4日)下午4時,累計錄得約2,500個購樓意向登記,料最終可累收逾3,000個購樓意向登記,超額認購約15倍,而參觀人流迄今錄得逾3萬人次。第2A期不排除於公布首張銷售安排前再度加推單位。

市場焦點長期聚焦新盤,二手淡市未有起色。綜合四大代理數據,剛過去的周六日(3及4日)十大藍籌屋苑分別錄得3至6宗成交,交投低位橫行。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析,本港跟隨美國加息,近期股票市場較為波動,市場暫時欠缺利好消息,買家對後市多抱觀望態度,入市氣氛低迷。該行十大屋苑過去兩日錄得4宗成交,較上周跌1宗,連續5星期錄個位數字成交量,零成交屋苑錄6個。

二手成交陷單位數淡市

利嘉閣總裁廖偉強表示,市場已開始觀望月中息口去向,買家及投資者均表現得十分審慎,窒礙物業成交進度。過去兩日十大指標屋苑錄3宗二手成交,已連續3周處於3宗的超低水平橫行,九龍區更出現「零成交」淡況,亦為連續9個周末在單位數之間窄幅徘徊,是繼去年6月中至8月中之後,另一次最長的單位數淡市。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明預料,新盤續以吸引價搶客,二手市場觀望氣氛亦見濃厚,料短期內二手交投續於低位反覆。美聯過去兩日合共錄得約4宗買賣成交,創自去年7月首個周六日2宗後新低,交投低位偏軟。

此外,港置周六日合共錄4宗成交,與上周六日6宗比較,按周減少約33%,僅有4個屋苑錄得成交。