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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年6月5日
【明報】稱,韋志成:7年樓齡機制貴填海60倍,開發土地勝收購補償,「小撮人辛苦錢賠舊樓業主,須反思」。市區重建局沿用逾20年的「同區7年樓齡」補償機制面臨調整,甚至可能被其他方案替代,近日引起社會關注。市建局行政總監韋志成接受本報專訪時透露,冀以開發土地作為替代支援舊區更新的其中一個選項,並指同區7年樓齡機制的每呎土地開發成本,較填海高逾60倍。他又表示,現在是合適時候讓社會反思,由一小撮購買市建局重建住宅物業人士的置業款項,用來補償受重建影響舊樓業主換樓是否合理。

【文匯報】報導,樓市下半年應平穩,私貸料續溫和增長。受到美國加息及疫情影響,去年本港樓市遇冷。中信銀行(國際)執行董事、副行政總裁兼個人及商務銀行業務總監簡吳秋玉表示,相信樓市最壞時期已過,隨着經濟活動逐漸復常,下半年應該趨平穩;私人貸款(P Loan)方面料仍會有溫和增長,升幅約為單位數。她有信心零售銀行業務的勢頭仍可持續,去年第3及第4季信用卡交易量皆錄得按季20%的增長,今年首季海外簽賬額亦較去年第4季增長50%。

【大公報】言,觀望濃厚,十大屋苑成交創48周低。多個新盤接力登場,搶佔大批購買力,令二手交投持續低位徘徊。剛過去的周末,中原及美聯各自統計的十大屋苑交投量均只有4宗,其中美聯數字為去年7月以後的48個周末新低。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,該行統計的十大屋苑周末錄4宗買賣,按周跌20%,創近48個周末新低。

【星島日報】曰,民生區鋪租年內料穩升5至10%。兩地通關後,雖然不乏遊客到港,惟購物豪情不再,深度及文化遊大行其道,亞洲地產控股執行董事蔡家莉表示,民生區鋪間接受通關帶動,租務增加,尤其食肆表現積極,她預期年內民生區鋪租穩升5至10%。

【信報】稱,工商物業買賣縮,舖位逆升27%。投資氣氛轉趨審慎,工商物業交投步伐也放緩。中原(工商舖)指出,今年5月工商舖買賣成交共有319宗,較4月的322宗,按月微減3宗或0.9%。當中舖位買賣成交量逆市彈起,5月錄得75宗,按月增加27.1%。中原(工商舖)數據顯示,今年5月共錄得319宗工商舖買賣,其中商舖表現最突出,5月錄得約75宗,較4月的59宗多約27.1%,是工商舖3大類別中,唯一一個類別的交投量錄得升幅,較去年5月錄得的100宗則少25%。

【HK01】謂,NOVO LAND第2A期加推93伙,折實均價13888元,暫收2500票。新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第2A期,公布2號價單,提供93伙,折實平均呎價為13,888元。新地副董事總經理雷霆表示,新加推單位屬原價加推,項目將於未來兩天公布銷售安排,最快於本周末進行首輪發售。

【東方日報】指,新田建科技城,環團憂毀雀鳥棲息地。港府2021年公布《北部都會區發展策略》時提出發展新田科技城,聲稱着重發展創科產業,惟自上月公布相關的發展大綱圖,即引起來自各方的批評及關注,不但約有90公頃魚塘將要填平,惹來當區養漁業的關注;有本港觀鳥組織更指發展區內的「濕地保育區」有一級重點保護野生動物青頭潛鴨及禾花雀,擔心科技城項目破壞后海灣生態系統的完整性。政府方面承認,新田科技城工程對生態影響的環評要待今年第3季才完成。