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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年6月6日
【晴報】說,陳茂波:暫無意撤辣,考慮再寬首置按揭成數。財政司司長陳茂波昨表示,今年經濟增長估計有3.5%至5.5%,如外圍環境不太壞,相信很有可能可靠近上限,當局8月中有最新評估;又強調暫無意調整樓市「辣招」,但會密切留意,在可行情況下,考慮為首置市民再放寬按揭成數比例。

【明報】稱,恒基李家誠:剛性需求大,對樓市前景樂觀。恒基地產(0012)主席李家誠昨早出席股東大會後會見傳媒時表示,由於疫情後復常,加上中港恢復通關,他對香港樓市前景感到樂觀,並認為香港樓市平穩。他指出,疫情過後市道復旺,出行增加,對樓市一向有大的剛性需求。在投地方面,他稱要視乎每幅地的情况及是否符合發展商的策略而定。對於政府提出的底價是否過高,他認為需要參考每幅地及相對價錢而定。

【星島日報】曰,粉嶺高球場「割地」建屋現變數。粉嶺高爾夫球場32公頃土地用作興建1.2萬伙公營房屋及保育區域、預計於2029年落成的計畫,或出現變數。規劃署昨日向城規會提交文件,建議將球場擬建公營房屋的用地暫時修訂為「未決定用途」地帶,以便土木工程拓展署與相關部門跟進環評報告的附帶條件。發展局對此表示支持,形容是「穩妥的權宜安排」,但承認會影響公營房屋發展的規模和時間表,強調不論城規程序進展如何,相關土地亦會按計畫於9月1日收回。

【文匯報】報導,永明資管:美料再加息兩次。對於今年下半年環球市況走勢,永明資產管理(香港)首席投資策略師龔偉怡昨表示,預期美國聯儲局將於本月及7月分別加息25點子,下半年相信息口將於高位橫行,惟暫未見美國有減息條件,到今年第四季或明年第一季可能會出現溫和衰退,屆時美國聯儲局才有可能減息,故她建議強積金(MPF)計劃成員下半年可以增持高評級債券,以抵禦市場波動。

【HK01】謂,放寬按揭,王美鳳倡首置回復按揭成數7成,3成首期「免按保」上車。中原按揭董事總經理王美鳳指出,雖然政府去年已將按揭保險樓價上限放寬至1,920萬元,但由於始終按揭保險計劃涉及按揭保險費,令上車負擔增加。因此建議政府為首置人士回復辣前沿用已久的7成按揭上限樓按措施,令首置客可選擇以3成首期免按保零保費置業,以減輕上車負擔。

【東方日報】指,新界一手爆搶客戰。洪水橋滙都批預售。新盤市場再掀起搶客戰,兩個新界西北上車盤均部署6月推售。泛海集團(00129)旗下的元朗洪水橋滙都終於獲批預售,項目第1期計劃短期內推出。而新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第2A期,亦預料今日公布首輪銷售安排,兩盤勢將帶動整體一手交投氣氛趨熱鬧。泛海執行董事關堡林表示,隨時準備面世的滙都I,由3座住宅大樓組成,提供623個單位,戶型涵蓋一房及三房間隔,由於兩房戶佔整體供應最多,故考慮推售該類戶型較多。

【信報】稱,美聯樓價指數終止三連升。美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,周一(6月5日)公布的最新指數為154.71點,連漲3周後首見回落,按周跌0.1%。而以該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」,最新報58.5點,按周跌0.6點或約1%,連挫兩周共1.5點或2.5%。

【大公報】言,房署引入航拍機,助驗收新樓。房屋署近年引入無人機航拍技術,同時結合人工智能分析,協助檢查新建樓宇外牆情況,突破了多年來透過目測檢查的限制,省時快捷,又可保證安全,現時漁灣邨漁進樓、錦暉苑和蝶翠苑已相繼試用,成效顯著。突破目測限制。房屋署在部門刊物《互信》介紹,引入的相關無人機載有攝影器材,可沿着大樓外牆飛行拍攝,以精確的定位技術判斷每個住宅單位的外牆位置,並利用高清鏡頭拍攝景物,清晰記錄圖像。