早前港股大幅波動拖累樓市表現，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報166.02點，按周跌0.48%，連跌3周共1.13%。中原分析指，本周指數反映5月底美國債務上限談判期間以及港股大幅波動市況；隨着6月15日美國聯儲局暫停加息，但預期下半年仍可能再加息兩次，對二手樓價的影響將於7月上旬CCL才開始反映。香港文匯報訊 （記者 黎梓田）

中原地產表示，本周指數是反映5月底美國債務上限談判期間的市況，港股大幅波動，市場觀望，二手樓市成交淡靜，整體樓價持續窄幅偏軟。該行研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL繼續在165點到168點之間反覆。而6月15日美國聯儲局暫停加息，但預期下半年仍可能再加息兩次，本港主要銀行亦宣布最優惠利率維持不變，息率變化對二手樓價的影響，預料將於7月上旬公布的CCL才開始反映。

息率影響料下月開始反映

大型屋苑領先指數CCL Mass報167.25點，按周跌0.54%。CCL（中小型單位）報165.78點，按周跌0.53%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊跌3周，分別累跌1.43%及1.26%。CCL（大型單位）報167.28點，按周跌0.24%。四區樓價二升二跌。港島樓價指數報165.87點，按周跌2.64%，指數重回2023年2月水平。新界東樓價指數報179.28點，按周跌0.47%，連跌2周共0.93%。九龍樓價指數報162.25點，按周升0.63%，終止2周連跌。新界西樓價指數報156.99點，按周微升0.03%，連升5周共3.59%。

中原指，樓價回軟，以致2023年升幅收窄。2023年計，CCL累升5.9%，CCL Mass升7%，CCL(中小型單位)升7.13%，CCL(大型單位)升0.37%。港島升6.4%，九龍升7.61%，新界東升5.45%，新界西升7.96%。

預約睇樓量反彈 九龍區飆5%

另一邊廂，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局日前議息後決定暫停加息，市場估計下半年仍有機會加息兩次，但趨向見頂；而本港有大型銀行帶頭宣布最優惠利率保持不變，本周六日二手指標屋苑預約睇樓量持續反彈。

睇樓活動方面，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄940組客戶於周六日預約睇樓，按周上升3.9%，連升兩周。按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑的周六日預約睇樓量全線上升，其中以九龍區的升幅最大，該區21個指標屋苑於本周六日暫錄370組客戶預約睇樓，按周升5.7%。港島區及新界區分別按周增加4%及2.3%。