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按揭新闻
港股波动拖累 CCL连跌三周
2023年6月17日 (文汇报)
早前港股大幅波动拖累楼市表现,反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报166.02点,按周跌0.48%,连跌3周共1.13%。中原分析指,本周指数反映5月底美国债务上限谈判期间以及港股大幅波动市况;随着6月15日美国联储局暂停加息,但预期下半年仍可能再加息两次,对二手楼价的影响将於7月上旬CCL才开始反映。香港文汇报讯 (记者 黎梓田)

中原地产表示,本周指数是反映5月底美国债务上限谈判期间的市况,港股大幅波动,市场观望,二手楼市成交淡静,整体楼价持续窄幅偏软。该行研究部高级联席董事杨明仪指出,CCL继续在165点到168点之间反覆。而6月15日美国联储局暂停加息,但预期下半年仍可能再加息两次,本港主要银行亦宣布最优惠利率维持不变,息率变化对二手楼价的影响,预料将於7月上旬公布的CCL才开始反映。

息率影响料下月开始反映

大型屋苑领先指数CCL Mass报167.25点,按周跌0.54%。CCL(中小型单位)报165.78点,按周跌0.53%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌3周,分别累跌1.43%及1.26%。CCL(大型单位)报167.28点,按周跌0.24%。四区楼价二升二跌。港岛楼价指数报165.87点,按周跌2.64%,指数重回2023年2月水平。新界东楼价指数报179.28点,按周跌0.47%,连跌2周共0.93%。九龙楼价指数报162.25点,按周升0.63%,终止2周连跌。新界西楼价指数报156.99点,按周微升0.03%,连升5周共3.59%。

中原指,楼价回软,以致2023年升幅收窄。2023年计,CCL累升5.9%,CCL Mass升7%,CCL(中小型单位)升7.13%,CCL(大型单位)升0.37%。港岛升6.4%,九龙升7.61%,新界东升5.45%,新界西升7.96%。

预约睇楼量反弹 九龙区飙5%

另一边厢,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,美国联储局日前议息后决定暂停加息,市场估计下半年仍有机会加息两次,但趋向见顶;而本港有大型银行带头宣布最优惠利率保持不变,本周六日二手指标屋苑预约睇楼量持续反弹。

睇楼活动方面,根据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录940组客户於周六日预约睇楼,按周上升3.9%,连升两周。按地区划分,港岛、九龙及新界三区指标屋苑的周六日预约睇楼量全线上升,其中以九龙区的升幅最大,该区21个指标屋苑於本周六日暂录370组客户预约睇楼,按周升5.7%。港岛区及新界区分别按周增加4%及2.3%。