早前港股大幅波动拖累楼市表现，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报166.02点，按周跌0.48%，连跌3周共1.13%。中原分析指，本周指数反映5月底美国债务上限谈判期间以及港股大幅波动市况；随着6月15日美国联储局暂停加息，但预期下半年仍可能再加息两次，对二手楼价的影响将於7月上旬CCL才开始反映。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）

中原地产表示，本周指数是反映5月底美国债务上限谈判期间的市况，港股大幅波动，市场观望，二手楼市成交淡静，整体楼价持续窄幅偏软。该行研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL继续在165点到168点之间反覆。而6月15日美国联储局暂停加息，但预期下半年仍可能再加息两次，本港主要银行亦宣布最优惠利率维持不变，息率变化对二手楼价的影响，预料将於7月上旬公布的CCL才开始反映。

息率影响料下月开始反映

大型屋苑领先指数CCL Mass报167.25点，按周跌0.54%。CCL（中小型单位）报165.78点，按周跌0.53%。CCL Mass及CCL（中小型单位）齐跌3周，分别累跌1.43%及1.26%。CCL（大型单位）报167.28点，按周跌0.24%。四区楼价二升二跌。港岛楼价指数报165.87点，按周跌2.64%，指数重回2023年2月水平。新界东楼价指数报179.28点，按周跌0.47%，连跌2周共0.93%。九龙楼价指数报162.25点，按周升0.63%，终止2周连跌。新界西楼价指数报156.99点，按周微升0.03%，连升5周共3.59%。

中原指，楼价回软，以致2023年升幅收窄。2023年计，CCL累升5.9%，CCL Mass升7%，CCL(中小型单位)升7.13%，CCL(大型单位)升0.37%。港岛升6.4%，九龙升7.61%，新界东升5.45%，新界西升7.96%。

预约睇楼量反弹 九龙区飙5%

另一边厢，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，美国联储局日前议息后决定暂停加息，市场估计下半年仍有机会加息两次，但趋向见顶；而本港有大型银行带头宣布最优惠利率保持不变，本周六日二手指标屋苑预约睇楼量持续反弹。

睇楼活动方面，根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录940组客户於周六日预约睇楼，按周上升3.9%，连升两周。按地区划分，港岛、九龙及新界三区指标屋苑的周六日预约睇楼量全线上升，其中以九龙区的升幅最大，该区21个指标屋苑於本周六日暂录370组客户预约睇楼，按周升5.7%。港岛区及新界区分别按周增加4%及2.3%。