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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年7月3日
【信報】稱,陳茂波:不宜調整壓測要求。財政司司長陳茂波早前透露考慮再放寬首次置業按揭成數,正與金管局研究措施,形容政策屬微調,他近日接受港台專訪時指出,現時上車盤計及按揭保險的按揭成數達90%,再上調空間不大。陳茂波表示,有聽到不同意見,例如小家庭由細單位想換較大單位,銀行按揭及承擔按保之間,是否在個別位置可作出調節是當局思考方向,但強調只屬微調,最主要目的是在可能範圍內減輕市民負擔。

【東方日報】指,下半年1.5萬新盤爭推售。上半年本港樓市乘着復常通關利好消息,一手成交量約6,377伙,按年升35%。展望下半年市況,業內人士估計將有逾1.48萬伙新盤爭相推售,「北部都會區」及啟德區成為兩大焦點。由於「高才通」等人才政策,推動住屋需求,政府又有意再放寬首置人士入市按揭安排,料將成下半年樓市支撐點。然而,息口未明朗等情況下,新盤供應多的地區,持貨重的發展商依然會採取低開一至兩成的貨如輪轉銷售策略。

【大公報】言,吸納目標,瞄準超豪宅及地標物業。房地產是家族辦公室青睞的資產之一。高力香港研究部主管李婉茵表示,特區政府大力引進家族辦公室,不僅有助金融業發展,還可帶旺本地樓市,這些家辦潛在的投資目標包括超級豪宅、地標性物業等,「地產佔家族辦公室投資組合10%至20%,對樓市興旺有積極推動作用。」

【文匯報】報導,仁愛居料月中起安排住戶入住。由市建局協助規劃、設計及相關建造工程的仁愛堂元朗洪水橋過渡房屋項目—「仁愛居」預計本月中起將陸續安排合資格的住戶入住,項目採用「組裝合成」的建築技術,並盡量利用地盤面積,令單位數目較採用一般發展模式增加兩成至410個。

【HK01】謂,啟德HENLEY PARK加推82伙,折實入場514.8萬起,首推望體育園一房。已屆現樓的恒地(0012)啟德沐泰街8號HENLEY PARK,上周六(7月1日)展開首輪銷售228伙,即日沽出183伙。發展商昨日(7月2日) 加推第3號價單涉及82伙,平均提價1%,折實平均呎價22,163元,折實售價514.8萬元起。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,今批單中包括4伙低座地下連花園特色單位,同時首次提供6伙高座向維多利亞港,以及啟德體育園的一房連衣帽間單位。

【星島日報】曰,滙都海盈山部署快出擊。新盤攻勢一浪接一浪,當中北部都會區洪水橋大盤滙都,以及黃竹坑站港島南岸第4期海盈山,今日同步開放示範單位予傳媒參觀,以及公布最新銷售部署,預期兩盤快推售,有機會搶閘成為下半年頭炮新盤。由泛海國際發展的滙都,合共提供1025伙,項目已獲批預售樓花,發展商早前透露將率先推出項目第1期,涉及623伙。

【明報】稱,陳仲尼胞兄6488萬入市屯門工廈。近月工廈市道活躍,更不時錄得城中名人入市,其中立法會議員陳仲尼兄長、生產力促進局前主席、今年初出任司法人員薪常會主席的陳鎮仁及相關人士,新近就以約6488萬元購入屯門世紀城市工業大廈全層約2.15萬方呎樓面。

【晴報】說,公屋輪候目標4年半夠進取,李家超︰不會再改。特首李家超表示明年將有約2,000個公營房屋單位,平均提前約半年上樓,有望將公屋輪候時間目標縮短至4年半,惟強調當局目標很進取,例如未來有1.2萬個單位可提前3至18個月上樓,他指政府需要務實,故不會再改。被問到七一不再有遊行,他指本港仍容許市民藉公眾活動表達訴求和提出反對聲音,但要警惕有人以「軟對抗」方式破壞香港。