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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年7月3日
【信报】称,陈茂波:不宜调整压测要求。财政司司长陈茂波早前透露考虑再放宽首次置业按揭成数,正与金管局研究措施,形容政策属微调,他近日接受港台专访时指出,现时上车盘计及按揭保险的按揭成数达90%,再上调空间不大。陈茂波表示,有听到不同意见,例如小家庭由细单位想换较大单位,银行按揭及承担按保之间,是否在个别位置可作出调节是当局思考方向,但强调只属微调,最主要目的是在可能范围内减轻市民负担。

【东方日报】指,下半年1.5万新盘争推售。上半年本港楼市乘着复常通关利好消息,一手成交量约6,377伙,按年升35%。展望下半年市况,业内人士估计将有逾1.48万伙新盘争相推售,「北部都会区」及启德区成为两大焦点。由於「高才通」等人才政策,推动住屋需求,政府又有意再放宽首置人士入市按揭安排,料将成下半年楼市支撑点。然而,息口未明朗等情况下,新盘供应多的地区,持货重的发展商依然会采取低开一至两成的货如轮转销售策略。

【大公报】言,吸纳目标,瞄准超豪宅及地标物业。房地产是家族办公室青睐的资产之一。高力香港研究部主管李婉茵表示,特区政府大力引进家族办公室,不仅有助金融业发展,还可带旺本地楼市,这些家办潜在的投资目标包括超级豪宅、地标性物业等,「地产占家族办公室投资组合10%至20%,对楼市兴旺有积极推动作用。」

【文汇报】报导,仁爱居料月中起安排住户入住。由市建局协助规划、设计及相关建造工程的仁爱堂元朗洪水桥过渡房屋项目—「仁爱居」预计本月中起将陆续安排合资格的住户入住,项目采用「组装合成」的建筑技术,并尽量利用地盘面积,令单位数目较采用一般发展模式增加两成至410个。

【HK01】谓,启德HENLEY PARK加推82伙,折实入场514.8万起,首推望体育园一房。已届现楼的恒地(0012)启德沐泰街8号HENLEY PARK,上周六(7月1日)展开首轮销售228伙,即日沽出183伙。发展商昨日(7月2日) 加推第3号价单涉及82伙,平均提价1%,折实平均尺价22,163元,折实售价514.8万元起。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,今批单中包括4伙低座地下连花园特色单位,同时首次提供6伙高座向维多利亚港,以及启德体育园的一房连衣帽间单位。

【星岛日报】曰,滙都海盈山部署快出击。新盘攻势一浪接一浪,当中北部都会区洪水桥大盘滙都,以及黄竹坑站港岛南岸第4期海盈山,今日同步开放示范单位予传媒参观,以及公布最新销售部署,预期两盘快推售,有机会抢闸成为下半年头炮新盘。由泛海国际发展的滙都,合共提供1025伙,项目已获批预售楼花,发展商早前透露将率先推出项目第1期,涉及623伙。

【明报】称,陈仲尼胞兄6488万入市屯门工厦。近月工厦市道活跃,更不时录得城中名人入市,其中立法会议员陈仲尼兄长、生产力促进局前主席、今年初出任司法人员薪常会主席的陈镇仁及相关人士,新近就以约6488万元购入屯门世纪城市工业大厦全层约2.15万方尺楼面。

【晴报】说,公屋轮候目标4年半够进取,李家超∶不会再改。特首李家超表示明年将有约2,000个公营房屋单位,平均提前约半年上楼,有望将公屋轮候时间目标缩短至4年半,惟强调当局目标很进取,例如未来有1.2万个单位可提前3至18个月上楼,他指政府需要务实,故不会再改。被问到七一不再有游行,他指本港仍容许市民藉公众活动表达诉求和提出反对声音,但要警惕有人以「软对抗」方式破坏香港。