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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年7月12日
【HK01】謂,仲量聯行:樓市尚未見底、再挫一成,曾煥平指政府怕樓市升不撤辣。香港年初通關至今,經濟復甦看似順利,但受到美國加息、地緣政治等外圍因素影響,下半年經濟似乎有變差的跡象。仲量聯行昨日(11日)公佈上半年地產市場回顧及展望報告,指香港地產市場復甦之路仍充滿荊棘,並指香港樓市正經歷自2008年以來最長的調整期,目前尚未見底,又預計中小型住宅樓價於下半年跌5至10%。

【晴報】說,寬按揭利好,會地黃光耀︰中價樓一手成交料升2至3成。金管局上周五宣布逾13年來首次放寬住宅物業按揭成數,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨指措施可減少買家所需資金,從而加快入市,認為1,000萬元至1,500萬元的中價樓最受惠,相信該類型單位下半年一手成交量,將較上半年升2成至3成。

【大公報】言,上半年辣招稅1502宗,紀錄次低。本港樓市在今年首季反彈後,隨着市場投資氣氛轉弱,樓市交投亦受影響,今年上半年的3大住宅辣招稅的個案較去年同期減約17%,只得1502宗,應是2016年有統計以來的次低,但好過去年下半年的1165宗。據印花署最新數字顯示,6月來自額外印花稅(SSD)、反映內地客入市的買家印花稅(BSD),及新住宅印花稅(NRSD)共錄241宗,按月升約12.6%。

【明報】稱,內地生租希爾頓中心,呎租47元破頂,媲美大圍柏傲莊,月租2萬高市價15%。通關後的首個暑假租務檔期,大批內地生來港租樓,令租務市場價量齊升。代理表示,單計鄰近港鐵站的沙田市中心一帶,本月至今已錄約24宗租務成交,已達上月全月約51宗的一半,當中約六成租客為內地生。

【信報】稱,宏安油塘項目倡建676伙。油塘區逐步由傳統工業區,轉變為新晉住宅區,再有大業主向城規會提出該區用地的住宅發展計劃。宏安地產(01243)今年5月完成收購油塘工廈項目油塘工業大廈第四座後,近日向城規會提交規劃申請,建議放寬發展密度以興建商住項目,預計提供676伙,可望2030年落成。

【東方日報】指,新盤概況:滙都I周六發售188伙。新盤戰白熱化,兩個全新盤均於本周六作首輪銷售,共發售296伙。其中,元朗洪水橋滙都I盡推兩張價單全數188伙。泛海集團(00129)執行董事關堡林表示,滙都I於過去4日已接獲1,557張入票,超額認購逾7倍,並將於本周四晚上8時截票。該集團營業及市務部市務經理邱英發指,首輪將發售單位包括66伙一房、112伙兩房,各5伙三房及特色單位,實用面積287至498方呎,折實價440.92萬至714.4萬元,折實呎價約12,688元起。

【星島日報】曰,海盈山乘勢加推每呎2.87萬。嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山連日來收票成績不俗,項目迅速收逾1100票,發展商昨日乘勢加推新一張價單,涉及45伙,折實平均呎價28734元,較首批輕微調升2.7%,折實入場費仍在千萬以下,約為979.95萬,項目昨日亦一併公布銷售安排,推出108伙價單單位於本周六(15日)進行首輪發售,另推出7伙3房戶於下周一(17日)起以招標方式發售。

【文匯報】報導,會地首6月吸金113億,下半年1800伙待售,黃光耀:貼市價不劈價。金管局上周五放寬3,000萬元以下自住物業按揭成數,發展商趁勢加快推盤步伐。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨表示,集團上半年售出約814伙住宅單位,套現逾113億元,已超越去年全年96億元。其中,KOKO ROSSO及KOKO MARE合共售出529伙,套現42.8億元。下半年集團將有4個新盤部署推售,合共約1,800伙,他強調不會劈價賣樓,只會貼市價推盤。