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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年7月18日
【晴報】說,內地生年年增 租盤搶貴1成,零議價視像睇樓,佔「大學區」成交近半。政府統計處數字顯示,來港升學的內地生,在過去7年不斷上升,年均升5%,去年更升近1成,疫後通關恢復來港上課,更帶動租務成交。有地產代理指,內地生佔沙田及紅磡等「大學區」的租盤成交近一半,他們除要求交通方便,多人合租預算鬆動之下,對新樓及半新樓更情有獨鍾,甚至接受「零議價」或視像睇樓,租金更往往比本地客貴10至15%。

【東方日報】指,專家撐美明年3月減息 道指早段靠穩。美國整體經濟環境仍然穩健,隨着本周正式進入美股業績期,投資者關注最新經濟形勢對企業盈利的影響。作為長期「美股大好友」的經濟學家西格爾(Jeremy Siegel)也認為,美國經濟形勢大好,毋須繼續加息。有聯儲局前官員認為,市場對明年3月減息的押注合理。

【信報】稱,美聯樓價指數連跌3周。私人住宅樓價拾級向下,美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,周一(17日)公布的指數為152.66點,按周跌0.12%,連挫3周共1.04%,最新指數降至今年3月中旬錄得151.25點以來的18周(約4個月)低位。

【大公報】言,樓宇買賣登記料4300宗,今年新低。高息環境下,樓市交投疲弱,有地產代理推算本月的整體樓宇買賣合約登記料跌至約4300宗,涉及金額僅約310億元,皆為今年新低。中原地產研究部統計土地註冊處資料顯示,本月截至上周四止,整體樓宇買賣合約登記共1896宗,涉資148.31億元。其中,一手私人住宅暫錄409宗,涉及金額約35億元;二手住宅暫錄984宗,涉資約89.3億元。

【HK01】謂,颱風泰利,HENLEY PARK延遲一伙撻訂戶至明日發售,另同日賣38伙。受颱風泰利影響,已屆現樓的恒地啟德沐泰街8號HENLEY PARK,原定於今日重推的一伙低座撻訂單位,將延遲至明日起發售。涉及為低座B座3樓C室,實用面積為303平方呎,原先定價為681.5萬元,更新後加價近8%至為736萬元。

【星島日報】曰,海盈山分段推,力吸各路客。由嘉里牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目港島南岸第4期海盈山,項目剛進行首輪銷售,牽頭發展商嘉里表示,項目共提供800伙,將視乎銷情分階段推售,項目買家仍以用家為主導,但亦不乏投資客源,料隨年底商場正式開幕,料投資客比例將逐步增加。對於政府放寬按揭成數,相信措施有助帶動換樓階梯,未來交投將逐步回升。

【明報】稱,麗新周福安6480萬沽麗景園,18年勁賺4612萬。雖然近日二手交投減慢,但市場仍有不少矚目二手豪宅成交,其中麗新集團旗下多家公司高層周福安及相關人士,早前以約6480萬元售出港島南區麗景園一個單位,持貨約18年,帳面勁賺4612萬元。