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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年7月18日
【晴报】说,内地生年年增 租盘抢贵1成,零议价视像睇楼,占「大学区」成交近半。政府统计处数字显示,来港升学的内地生,在过去7年不断上升,年均升5%,去年更升近1成,疫后通关恢复来港上课,更带动租务成交。有地产代理指,内地生占沙田及红磡等「大学区」的租盘成交近一半,他们除要求交通方便,多人合租预算松动之下,对新楼及半新楼更情有独钟,甚至接受「零议价」或视像睇楼,租金更往往比本地客贵10至15%。

【东方日报】指,专家撑美明年3月减息 道指早段靠稳。美国整体经济环境仍然稳健,随着本周正式进入美股业绩期,投资者关注最新经济形势对企业盈利的影响。作为长期「美股大好友」的经济学家西格尔(Jeremy Siegel)也认为,美国经济形势大好,毋须继续加息。有联储局前官员认为,市场对明年3月减息的押注合理。

【信报】称,美联楼价指数连跌3周。私人住宅楼价拾级向下,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,周一(17日)公布的指数为152.66点,按周跌0.12%,连挫3周共1.04%,最新指数降至今年3月中旬录得151.25点以来的18周(约4个月)低位。

【大公报】言,楼宇买卖登记料4300宗,今年新低。高息环境下,楼市交投疲弱,有地产代理推算本月的整体楼宇买卖合约登记料跌至约4300宗,涉及金额仅约310亿元,皆为今年新低。中原地产研究部统计土地注册处资料显示,本月截至上周四止,整体楼宇买卖合约登记共1896宗,涉资148.31亿元。其中,一手私人住宅暂录409宗,涉及金额约35亿元;二手住宅暂录984宗,涉资约89.3亿元。

【HK01】谓,台风泰利,HENLEY PARK延迟一伙挞订户至明日发售,另同日卖38伙。受台风泰利影响,已届现楼的恒地启德沐泰街8号HENLEY PARK,原定於今日重推的一伙低座挞订单位,将延迟至明日起发售。涉及为低座B座3楼C室,实用面积为303平方尺,原先定价为681.5万元,更新后加价近8%至为736万元。

【星岛日报】曰,海盈山分段推,力吸各路客。由嘉里牵头发展的黄竹坑站上盖项目港岛南岸第4期海盈山,项目刚进行首轮销售,牵头发展商嘉里表示,项目共提供800伙,将视乎销情分阶段推售,项目买家仍以用家为主导,但亦不乏投资客源,料随年底商场正式开幕,料投资客比例将逐步增加。对於政府放宽按揭成数,相信措施有助带动换楼阶梯,未来交投将逐步回升。

【明报】称,丽新周福安6480万沽丽景园,18年劲赚4612万。虽然近日二手交投减慢,但市场仍有不少瞩目二手豪宅成交,其中丽新集团旗下多家公司高层周福安及相关人士,早前以约6480万元售出港岛南区丽景园一个单位,持货约18年,帐面劲赚4612万元。