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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年7月19日
【東方日報】指,花旗估樓價半年冧6%。屯門麗寶賣262萬,6載貶一成半。金管局放寬按揭對樓市未帶來刺激作用,市場交投非常淡靜,並再有大行唱淡樓價。花旗發表最新報告預計樓價至少跌到年底,下半年料挫約6%。後市難被看好,再有業主「斬纜」,上車盤屯門麗寶大廈做價跌至262萬元,約6年帳面跌價近15%。由於樓市整體需求較原先預期更差,二手成交持續低迷,意味樓價開始步入下行周期,除非美國未來減息速度快過預期,才有望扭轉樓市頹勢。

【大公報】言,利率展望,信銀國際估港息本月加1/8厘,樓價全年升5%。中信銀行(國際)預期香港今年經濟增長達4.5%。談及加息對本港息口的影響,該行首席經濟師卓亮指出,聯儲局若在本月加息0.25厘,可能使港元最優惠利率(P)上調0.125厘,未來港元拆息上調空間不大。卓亮認為,在息口壓力減弱、香港經濟好轉、失業率持續走低的推動下,將對本地樓市產生正面作用,市場交投會持續改善,全年本港樓價將錄得5%增長。

【HK01】謂,美聯發盈喜,疫下推四大優化措施見效,料上半年純利不多於4000萬。美聯集團今日發出「盈喜」公告,預期集團2023年度上半度錄得純利不多於4,000萬元,較去年同期淨虧損約2.32億元,成功轉虧為盈。該行預期業績轉虧為盈原因為,集團於香港之市場佔有率上升;成功抓緊香港住宅物業市場之反彈;在致力於香港及中國內地精簡業務外,亦同時維持本地前線競爭力。

【晴報】說,市建局去年蝕35億,9年首見紅,研升借貸上限發綠債 ,不考慮要求政府注資。市建局上年度前期款項收入按年跌7成至48億元,且錄得35億元淨虧損,是2013至14年度以來首次。惟主席周松崗指,局方未來兩年踏入收購重建高峰期,包括正規劃的6個大型項目,料未來數年需960億元資金。

【明報】稱,土瓜灣首置項目260伙 料最低七二折9月推售。市建局將於今年再度推出「首置」項目。市建局昨舉行傳媒茶敘,稱位於土瓜灣春田街的首置項目,命名為「煥然懿居第三座」,將提供260個首置單位,並已就項目向政府申請預售樓花,預計可在今年9月,接受合資格的市民申請。同時,市建局將參考今年居屋定價,預計「煥然懿居第三座」最終以市價七二至八二折定價,但實際折扣率仍有待公布。

【信報】稱,太地1.05億購華廈釘子戶,遜去歲開價。太古地產早前成功在強拍前統一鰂魚涌華廈工業大廈業權,個別單位的收購價曝光。當中,有一個低層單位成交價逾1.05億元,較發展商一年前出價低逾163.5萬元。資料顯示,船塢里8號華廈工業大廈於上月中合共錄得6宗成交,涉及7個單位,成交價由1250萬至逾3.01億元,成交總值近5.77億元。

【文匯報】報導,元朗雨後或下月底現樓推售。星星地產旗下元朗雨後部署8月展開新一輪銷售攻勢。星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,雨後預料9月初交樓,8月底現樓推售,並會對外開放現樓示範單位及舉行夏日祭典軟銷,預計高層單位有提價空間。

【星島日報】曰,油塘親海駅快出擊應市。過去周末兩個焦點盤推售,銷情只屬一般,長實旗下油塘親海駅將接力推出,發展商今日公布最新銷售部署,項目上周已上載樓書,料周內開放示範單位,短期公布首張價單,由於近日新盤銷售有放緩象,相信親海駅有機會以低價出擊測試水溫。