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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年7月19日
【东方日报】指,花旗估楼价半年冧6%。屯门丽宝卖262万,6载贬一成半。金管局放宽按揭对楼市未带来刺激作用,市场交投非常淡静,并再有大行唱淡楼价。花旗发表最新报告预计楼价至少跌到年底,下半年料挫约6%。后市难被看好,再有业主「斩缆」,上车盘屯门丽宝大厦做价跌至262万元,约6年帐面跌价近15%。由於楼市整体需求较原先预期更差,二手成交持续低迷,意味楼价开始步入下行周期,除非美国未来减息速度快过预期,才有望扭转楼市颓势。

【大公报】言,利率展望,信银国际估港息本月加1/8厘,楼价全年升5%。中信银行(国际)预期香港今年经济增长达4.5%。谈及加息对本港息口的影响,该行首席经济师卓亮指出,联储局若在本月加息0.25厘,可能使港元最优惠利率(P)上调0.125厘,未来港元拆息上调空间不大。卓亮认为,在息口压力减弱、香港经济好转、失业率持续走低的推动下,将对本地楼市产生正面作用,市场交投会持续改善,全年本港楼价将录得5%增长。

【HK01】谓,美联发盈喜,疫下推四大优化措施见效,料上半年纯利不多於4000万。美联集团今日发出「盈喜」公告,预期集团2023年度上半度录得纯利不多於4,000万元,较去年同期净亏损约2.32亿元,成功转亏为盈。该行预期业绩转亏为盈原因为,集团於香港之市场占有率上升;成功抓紧香港住宅物业市场之反弹;在致力於香港及中国内地精简业务外,亦同时维持本地前线竞争力。

【晴报】说,市建局去年蚀35亿,9年首见红,研升借贷上限发绿债 ,不考虑要求政府注资。市建局上年度前期款项收入按年跌7成至48亿元,且录得35亿元净亏损,是2013至14年度以来首次。惟主席周松岗指,局方未来两年踏入收购重建高峰期,包括正规划的6个大型项目,料未来数年需960亿元资金。

【明报】称,土瓜湾首置项目260伙 料最低七二折9月推售。市建局将於今年再度推出「首置」项目。市建局昨举行传媒茶叙,称位於土瓜湾春田街的首置项目,命名为「焕然懿居第三座」,将提供260个首置单位,并已就项目向政府申请预售楼花,预计可在今年9月,接受合资格的市民申请。同时,市建局将参考今年居屋定价,预计「焕然懿居第三座」最终以市价七二至八二折定价,但实际折扣率仍有待公布。

【信报】称,太地1.05亿购华厦钉子户,逊去岁开价。太古地产早前成功在强拍前统一鰂鱼涌华厦工业大厦业权,个别单位的收购价曝光。当中,有一个低层单位成交价逾1.05亿元,较发展商一年前出价低逾163.5万元。资料显示,船坞里8号华厦工业大厦於上月中合共录得6宗成交,涉及7个单位,成交价由1250万至逾3.01亿元,成交总值近5.77亿元。

【文汇报】报导,元朗雨后或下月底现楼推售。星星地产旗下元朗雨后部署8月展开新一轮销售攻势。星星地产主席及首席执行官陈文辉表示,雨后预料9月初交楼,8月底现楼推售,并会对外开放现楼示范单位及举行夏日祭典软销,预计高层单位有提价空间。

【星岛日报】曰,油塘亲海駅快出击应市。过去周末两个焦点盘推售,销情只属一般,长实旗下油塘亲海駅将接力推出,发展商今日公布最新销售部署,项目上周已上载楼书,料周内开放示范单位,短期公布首张价单,由於近日新盘销售有放缓象,相信亲海駅有机会以低价出击测试水温。