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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年7月21日
【東方日報】指,港元一個月拆息勢破頂。本港銀行同業拆息(HIBOR)昨全線上升,一律超過5厘,其中與樓按相關的一個月拆息升0.11149厘至5.20911厘,創下2007年10月18日後新高,專家估計破頂在望。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,觀乎本港銀行結餘僅約449億元,金融管理局周一再透過貼現窗操作向市場投放38.85億元流動性,規模屬逾兩年半新高,可見銀行對港元資金需求緊張。

【晴報】說,華置深水埗酒店變青宿 「仲學舍」供84宿位。第3個酒店改作青年宿舍項目獲批,亦是首個位於九龍區項目。民青局指,位於深水埗鴨寮街86及88號的「仲學舍」(Joseph's House),由劉葉淑婉紀念慈善基金有限公司及華人置業集團合作推出,最多提供84個宿位,月租約3,000元。項目以劉鑾雄(大劉)及陳凱韻(甘比)兒子劉仲學命名,前身為「簡悅酒店‧太子」,地舖已改建為以大劉女兒劉秀樺命名的社企餐廳「秀樺廚房」。

【HK01】謂,買家身份曝光,富商「越南朱」倚巒洋房3億沽,美林證券高層承接。山頂施勳道倚巒洋房新買家身份曝光! 由富商「越南朱」朱立基或其相關人士持有的山頂施勳道倚巒洋房,於今年6月市傳以約3億元沽出,成交呎價約8萬元。最新資料顯示,新買家為美林證券高層,曾擁多間半山豪宅。

【星島日報】曰,旭逸酒店旺角市值7.5億,鄧成波家族放售。由鄧成波家族持有的旭逸酒店.旺角,全幢放售中,該項目於2018年12月以11億購入,經歷3年疫市,最新估值7.5億,每個房間售價377萬。高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示,旭逸酒店.旺角位於砵蘭街60號,樓高30層,地盤面積約4053方呎,總建築面積約48595方呎,地下及1樓為酒店大堂及商鋪,5樓至32樓為客房,共提供199個房間,邀約截止日期2023年8月25日。

【信報】稱,新居屋9154伙最平149萬,7.31起申請 綠表首期7.45萬上車。新一批居屋即將登場,房屋委員會(房委會)公布,「出售居者有其屋計劃單位2023」(居屋2023)及「白表居屋第二市場計劃2023」(白居二2023)將於7月31日至8月14日期間接受為期約兩星期的申請,預計今年第四季攪珠,明年第一季揀樓。是次推出6個全新居屋屋苑,合共提供9154個單位,以市價六二折發售,售價149萬至494萬元,以綠表客最多可承造九成半按揭計算,首期低至7.45萬元便可做業主。

【大公報】言,九龍兩新盤下月對撼。九龍兩新盤隔空鬥法。恒基地產紅磡BAKER CIRCLE(前稱必嘉坊)第3期項目命名BAKER CIRCLE.GREENWICH,昨日正式曝光,最快下周上載樓書,部署8月發售。至於一直催谷油塘親海駅Ⅱ的長實,突變陣指親海駅Ⅰ下周上載樓書,實行兩期同步登場夾擊恒地,料親海駅Ⅰ連天台特色戶呎價可達3.6萬元,挑戰區內新高。兩盤料下月對撼。

【明報】稱,必嘉坊3期GREENWICH,貼市價出擊,提供278伙主打1房,下周上樓書。雖然近日新盤市况較靜,但發展商仍摩拳擦掌部署新盤銷售,並將以具市場競爭力的價錢搶灘。歷經20年規劃及發展、恒地(0012)旗下紅磡黃埔街大型重建項目必嘉坊系列,第3期正式命名為BAKER CIRCLE‧GREENWICH,預計最快下周上載樓書及開放示範單位、8月初展開銷售,發展商更預告以「貼市價」出擊。

【文匯報】報導,強制驗樓耳邊風,4800舊廈未遵令。無法團 無財力,無懼「釘契」,幾成「死症」。香港本月最少發生8宗舊樓石屎剝落事件,前晚西灣河麗灣大廈外牆簷篷石屎剝落,更擊中一名男途人的頭部要送院治理。香港特區政府發展局透露,全港約有4,800幢樓齡30年或以上的樓宇仍未遵辦強制驗樓通知,故會加強執法,若無合理解釋,可能會作出檢控。