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按揭新聞
親海駅II收逾3.06萬票 膺港新盤票王
2023年8月11日 (文匯報)
由長實發展的油塘親海駅II以「炸彈價」推售,迅即掀起入票潮並大幅凍結二手購買力,項目於昨晚8時截止收票。消息指截至昨日下午約4時半,該盤收票量已突破3萬票,並錄得最少約3.06萬票,超越2021年6月第三輪銷售收約3.05萬票、由新世界與港鐵合作發展的沙田大圍站上蓋柏傲莊III,成為香港史上收票最多的新盤票王。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

超購近48倍 凍資逾15億

如若以首輪銷售計算,親海駅II今次的收票量亦已力壓1997年收約3.04萬票的青衣灝景灣1期,屬香港開埠以來首輪收票最多的新盤。以親海駅II首輪盡推626伙計,超購約47.9倍。以每張入票5萬元計算,凍資金額高逾15億元。

中原地產為該盤買家提供優惠,由即日起至本月31日,經該行購入親海駅首3名三房買家,可獲贈1.5萬元郵輪豪華假期禮券,總值約4.5萬元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,親海駅為各行各業的專才提供不同的置業優惠及靈活付款計劃,深受買家歡迎,觀乎項目現時的認購反應,銷情必定報捷。事實上,金管局上月初放寬3,000萬元以下自用住宅物業按揭成數,成功啟動換樓鏈,吸引換樓客購買面積較大的物業。對長線投資收租者而言,現時市場租客湧現,對租金有一定支持,相信收租潛力優厚。

另外,由恒基發展的紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH首輪銷售成績理想,並緊接進行新一輪銷售。美聯物業乘勢推出全新置業優惠,由即日起至2023年8月31日,首5名經美聯物業購買項目1房單位之買家,可獲贈總值8.88萬元置業傢俬現金券,名額5個,先到先得。

今年首7月一手成交增20%

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,市場對九龍區新盤承接力強勁,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料,今年首7個月全港新盤成交量錄約6,843宗成交,較2022年同期的5,678宗,增加20.5%;期內,九龍區(包括將軍澳及西貢區)今年首7個月新盤成交量錄2,919宗,按年增加達24.1%,跑贏大市。

布少明表示,BAKER CIRCLE·GREENWICH開則方正實用,料項目日後呎租可達約60至65元水平,租金回報率約4厘,故項目投資客比例高;加上項目入場門檻吸引,獲不少想進駐市區的新界客戶支持,與此同時,備受90、00後年輕客戶追捧。近期多個全新盤登場,而且以低價出擊,刺激買家入市意慾升溫,他睇好本月一手成交量較上月顯著上升,料達千宗以上水平。部分購買力逐步回流二手市場,帶動本月二手交投回升至約2,700宗水平。