由长实发展的油塘亲海駅II以「炸弹价」推售，迅即掀起入票潮并大幅冻结二手购买力，项目於昨晚8时截止收票。消息指截至昨日下午约4时半，该盘收票量已突破3万票，并录得最少约3.06万票，超越2021年6月第三轮销售收约3.05万票、由新世界与港铁合作发展的沙田大围站上盖柏傲庄III，成为香港史上收票最多的新盘票王。香港文汇报讯（记者 黎梓田）

超购近48倍 冻资逾15亿

如若以首轮销售计算，亲海駅II今次的收票量亦已力压1997年收约3.04万票的青衣灏景湾1期，属香港开埠以来首轮收票最多的新盘。以亲海駅II首轮尽推626伙计，超购约47.9倍。以每张入票5万元计算，冻资金额高逾15亿元。

中原地产为该盘买家提供优惠，由即日起至本月31日，经该行购入亲海駅首3名三房买家，可获赠1.5万元邮轮豪华假期礼券，总值约4.5万元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，亲海駅为各行各业的专才提供不同的置业优惠及灵活付款计划，深受买家欢迎，观乎项目现时的认购反应，销情必定报捷。事实上，金管局上月初放宽3,000万元以下自用住宅物业按揭成数，成功启动换楼链，吸引换楼客购买面积较大的物业。对长线投资收租者而言，现时市场租客涌现，对租金有一定支持，相信收租潜力优厚。

另外，由恒基发展的红磡BAKER CIRCLE・GREENWICH首轮销售成绩理想，并紧接进行新一轮销售。美联物业乘势推出全新置业优惠，由即日起至2023年8月31日，首5名经美联物业购买项目1房单位之买家，可获赠总值8.88万元置业家俬现金券，名额5个，先到先得。

今年首7月一手成交增20%

美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，市场对九龙区新盘承接力强劲，据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料，今年首7个月全港新盘成交量录约6,843宗成交，较2022年同期的5,678宗，增加20.5%；期内，九龙区（包括将军澳及西贡区）今年首7个月新盘成交量录2,919宗，按年增加达24.1%，跑赢大市。

布少明表示，BAKER CIRCLE・GREENWICH开则方正实用，料项目日后尺租可达约60至65元水平，租金回报率约4厘，故项目投资客比例高；加上项目入场门槛吸引，获不少想进驻市区的新界客户支持，与此同时，备受90、00后年轻客户追捧。近期多个全新盘登场，而且以低价出击，刺激买家入市意欲升温，他睇好本月一手成交量较上月显著上升，料达千宗以上水平。部分购买力逐步回流二手市场，带动本月二手交投回升至约2,700宗水平。