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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年8月10日
【大公报】言,楼市炒风不再,专家倡适时撤辣税。香港在今年初正式全面进入复常状态,并与内地全面通关,楼市曾现出一线曙光,但很快便又显疲态并重展跌势,成交淡静,其中二手市场陷入寒冬。特区政府近期略为放宽住宅按揭成数,但仍然维持住宅辣招。面对加息、外围经济及政治环境多变,业界和部分学者都认为现在是适合时机,特区政府可检讨放宽或撤销住宅物业多项辣招税,并希望在10月的施政报告会有好消息。

【文汇报】报导,「三辣招」税款月跌三成。据税务局最新资料,7月「三大辣招税」共录194宗,较6月时录得的241宗,按月减少47宗或19.5%,涉及税项逾5.62亿元,亦按月挫逾2.4亿元或三成。

【晴报】说,5日累收逾2万票,亲海駅II暂超购31倍。长实(01113)旗下油塘新盘亲海駅II以震撼低价吸客,市场反应热烈,周六将首轮发售626伙,今晚8时截票。据市场消息指,该盘由上周六至昨日下午6时半,已累收逾2万票,超额认购约31倍,以每张票5万元计算,料冻资达10亿元。

【明报】称,内地生逼2万合租一城细3房,高同类一成,收租客今年入货回报近4厘。踏入8月,租赁市场续受内地生需求带动,除多个屋苑租金续升外,业主回报亦同步反弹。其中,上月全月录74宗租赁、为十大屋苑之中租赁最旺的沙田第一城,本月不足10日已录约30宗租赁,屋苑租盘短缺,最新一宗租赁中,即使业主临时提价500元,仍获3名来港升读硕士的内地生以1.95万元租用一个「细3房」户,较同类物业租金高一成,并创近年同类新高。值得留意,业主约4个月前才以625万元购入,租金回报高达3.7厘,回报之高属近年入市的业主罕见。

【信报】称,稔树湾改划住宅,城规料开绿灯。香港兴业(00480)去年底向城规会申请改划大屿山愉景湾邻近稔树湾一带的土地用途(下称稔树湾项目),拟发展分层住宅连同洋房群等,预计可以兴建约858伙。规划署原则上不反对方案,预料明天很大机会获城规会开绿灯。

【HK01】谓,料加息周期快结束,德林控股3亿购资策中环银座式商厦5层。德林控股(1709)公布,该集团管理的有限合伙基金,以近3亿元购入资本策略(0497)旗下中环威灵顿街92号新型综合商业大厦的最高5层全部单位及冠名权。

【东方日报】指,港府低效办事不力,过去3年仅收30公顷棕地。北部都会区发展涉及约千公顷棕地,奈何港府收地工作龟速。就当局目标是未来4年内回收200公顷棕地,惟过去3年内,当局仅回收及清理30公顷位於新发展区内的棕地,成效受尽质疑。

【星岛日报】曰,九龙城文曜部署短期内推售。建灏地产旗下九龙城联合道18号住宅项目,正式命名为「SUTTON 文曜」。建灏投资及销售部董事郑智荣表示,现时项目前期准备工作已达最后阶段,短期内会作出销售部署。