除了出口疲弱外，投資表現較差亦是拖累第二季經濟表現的主因。政府經濟顧問梁永勝指出，5月中下旬時，美國公布的勞工及通脹數據，以及聯儲局對加息的取態，令環球經濟前景一下子變得極悲觀，股票市場第二季受壓，營商信心亦轉弱，加上政府用於防疫抗疫的消費開支減少下，第二季按本地固定資本形成總額計算的整體投資開支，在第一季按年升7.9%後，轉為下跌0.9%。當中購置機器、設備及知識產權產品的開支更下跌10.5%。香港文匯報訊（記者 莊程敏）

內地刺激措施提振信心

不過，梁永勝預計，本港下半年整體投資開支有機會反彈，主要基於兩個原因，一是由於外國最近的通脹數字下調得比較理想，市場對於加息的預期已減弱，愈來愈接近加息的尾聲；第二是7月底中央政治局會議提出了提振內部消費、信心及管理風險的信息，各省各市亦正積極推出相關刺激措施，並放寬了對房地產的調控。

香港樓市方面，梁永勝指受到多項因素影響，政府不便預測樓價。樓市在第一季反彈後，在第二季略為整固，整體住宅售價在錄得1%的跌幅，季內送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約總數較第一季下跌13%至12,199份，較一年前下跌18%。

他指，隨着按揭利率上升，市民的置業負擔指數在第二季進一步上升至75%，遠高於2003至2022年期間51%的長期平均數。同時，整體住宅租金在第二季內上升3%。非住宅物業市場大致保持平穩。交投活動仍然疏落，不同環節的售價和租金表現不一。