除了出口疲弱外，投资表现较差亦是拖累第二季经济表现的主因。政府经济顾问梁永胜指出，5月中下旬时，美国公布的劳工及通胀数据，以及联储局对加息的取态，令环球经济前景一下子变得极悲观，股票市场第二季受压，营商信心亦转弱，加上政府用於防疫抗疫的消费开支减少下，第二季按本地固定资本形成总额计算的整体投资开支，在第一季按年升7.9%后，转为下跌0.9%。当中购置机器、设备及知识产权产品的开支更下跌10.5%。香港文汇报讯（记者 庄程敏）

内地刺激措施提振信心

不过，梁永胜预计，本港下半年整体投资开支有机会反弹，主要基於两个原因，一是由於外国最近的通胀数字下调得比较理想，市场对於加息的预期已减弱，愈来愈接近加息的尾声；第二是7月底中央政治局会议提出了提振内部消费、信心及管理风险的信息，各省各市亦正积极推出相关刺激措施，并放宽了对房地产的调控。

香港楼市方面，梁永胜指受到多项因素影响，政府不便预测楼价。楼市在第一季反弹后，在第二季略为整固，整体住宅售价在录得1%的跌幅，季内送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约总数较第一季下跌13%至12,199份，较一年前下跌18%。

他指，随着按揭利率上升，市民的置业负担指数在第二季进一步上升至75%，远高於2003至2022年期间51%的长期平均数。同时，整体住宅租金在第二季内上升3%。非住宅物业市场大致保持平稳。交投活动仍然疏落，不同环节的售价和租金表现不一。