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按揭新闻
加息近尾声 投资开支料反弹
2023年8月12日 (文汇报)
除了出口疲弱外,投资表现较差亦是拖累第二季经济表现的主因。政府经济顾问梁永胜指出,5月中下旬时,美国公布的劳工及通胀数据,以及联储局对加息的取态,令环球经济前景一下子变得极悲观,股票市场第二季受压,营商信心亦转弱,加上政府用於防疫抗疫的消费开支减少下,第二季按本地固定资本形成总额计算的整体投资开支,在第一季按年升7.9%后,转为下跌0.9%。当中购置机器、设备及知识产权产品的开支更下跌10.5%。香港文汇报讯(记者 庄程敏)

内地刺激措施提振信心

不过,梁永胜预计,本港下半年整体投资开支有机会反弹,主要基於两个原因,一是由於外国最近的通胀数字下调得比较理想,市场对於加息的预期已减弱,愈来愈接近加息的尾声;第二是7月底中央政治局会议提出了提振内部消费、信心及管理风险的信息,各省各市亦正积极推出相关刺激措施,并放宽了对房地产的调控。

香港楼市方面,梁永胜指受到多项因素影响,政府不便预测楼价。楼市在第一季反弹后,在第二季略为整固,整体住宅售价在录得1%的跌幅,季内送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约总数较第一季下跌13%至12,199份,较一年前下跌18%。

他指,随着按揭利率上升,市民的置业负担指数在第二季进一步上升至75%,远高於2003至2022年期间51%的长期平均数。同时,整体住宅租金在第二季内上升3%。非住宅物业市场大致保持平稳。交投活动仍然疏落,不同环节的售价和租金表现不一。