香港特区行政长官李家超昨日举行有关「加快造地建屋」的主题谘询会，听取立法会议员、专业界别及发展商代表等土地房屋发展持份者意见。有与会代表建议，特区政府修订条例，让市建局只负责收地，再交由特区政府作卖地或其他安排，以大幅增加市区重建效率，亦建议特区政府透过继续进一步精简土地发展程序，加快造地建屋，吸引大型企业进驻香港，解决「北部都会区」多条百年乡村族群的延续发展问题等。香港文汇报讯（记者 黄书兰）

据了解，是次谘询会由李家超主持，多位特区政府司局长、特首政策组成员、立法会议员、市建局成员、发展商高层等出席。

立法会议员陈月明在会上建议，特区政府应进一步精简土地发展程序，包括优化收地补偿、城乡共同发展等机制，加快造地建屋，吸引大型企业进驻香港，解决「北部都会区」多条百年乡村族群的延续发展问题。

在特区政府计划在明年公布打鼓岭土地用途的问题上，她强调，打鼓岭作为「北部都会区」面积最大的发展区，可发展面积超过1,000公顷，区内又有三个深港陆路口岸，需要整体的发展蓝图，有必要为社会各界定期更新清晰、具体的发展目标和时间表，让公众知悉该区的发展进度和定位，更有利大家谋划献策等。

立法会建筑、测量、都市规划及园境界议员谢伟铨表示，自己在此次谘询会静心听取与会的业界代表意见，稍后将以议员身份向特首提出建议。他认为，虽然现届特区政府已积极加快造地建屋，然而相关法例的优化需时，希望施政报告可推出机制，简化各项行政指引、作业备考，设法促进、鼓励与土地房屋发展的相关政府部门更好「坐一起」协调，一同跟进、回应承建商、发展商的申请等，让业界不需再用大量时间「跑部门」，譬如设赏罚制度等激励中低层公务员一起成为加快发展的促进者等。

议员促撤楼市辣招

立法会地产及建造界议员龙汉标表示，楼市辣招推出至今已经13年，面对大环境急剧变化：息口上升、楼市下行、市区老化急需重建等，辣招依然一成不变。而美国为了压抑通胀，短短两年内已强力加息至超过5厘，现时息率更是15年来的高位。香港楼按有关息口亦跟随上升，供楼人士百上加斤，供楼成本大增自然令炒家绝迹。

他引述税局截至今年6月的数据，无论买家印花税或额外印花税，宗数与收入都大幅回落，相信楼市所谓「小阳春」只是昙花一现，成交数亦从今年4月开始已经回复回落趋势，反映加息压力对经济影响非同小可，希望特区政府应从速撤辣，就算未能做到全撤，亦应考虑逐步放宽，相信撤辣可以降低置业成本，吸引人才来港，又可重建置业阶梯，兼且推动旧楼收购，加快重建老旧社区。

香港专业联盟主席刘炳章表示，2010年马头围道唐楼倒塌事件、2011年花园街排档大火、多年来接二连三的天降石屎惨剧，都反映旧楼问题的祸害。目前，香港有约9,000栋逾50年楼龄旧楼，10年后将增加约7,000栋至约1.6万栋，但市区重建局自2001年成立以来仅拆卸了约2,000栋旧楼，反映香港市区重建速度远落后於楼宇老化。

他认为，现行《市区重建局条例》下，市建局要考虑平衡收支等原则等，导致收楼要考虑楼价市道，重建又要有钱赚才做，很多时只能与大发展商合作，导致重建慢、插针楼多、豪宅价纳米楼，不符合市建局成立初心，故建议特区政府修订条例，让市建局只负责收地，再交由特区政府作卖地或其他安排，相信定能大幅增加市区重建效率等。