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按揭新闻
放宽按揭刺激楼市 CCL录三连升
2023年8月12日 (文汇报)
政府放宽按揭措施刺激二手交投回弹,反映二手楼市的中原城市领先指数CCL最新报165.42点,按周升0.42%,连升三周并重上165点水平。中原分析指,市场消息好坏参半,二手楼市持续处於拉锯局面,成交稀疏,影响短期楼价反覆偏软,下调速度缓慢,至於油塘新盘效应对二手楼价的影响将於9月上旬公布的CCL反映。香港文汇报讯(记者 黎梓田)

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,放宽按揭措施以及议息前市场憧憬加息周期快将完结,刺激整体楼价短暂回升3周,CCL累升0.95%,并重上165点水平。今周指数是反映7月7日政府放宽物业按揭成数后第2周,以及7月27日美国和本地主要银行加息之前1周的市况。

新界楼价回升 港九转跌

市场消息好坏参半,二手楼市持续处於拉锯局面,成交稀疏,影响短期楼价反覆偏软,下调速度缓慢。第三季CCL目标维持163点,现时相差1.46%。今天油塘新盘亲海駅II首轮开售成为焦点,对香港二手楼价的影响将於9月上旬公布的CCL才开始反映。

大型屋苑领先指数CCL Mass报165.85点,按周升0.3%。CCL(中小型单位)报164.36点,按周升0.44%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升3周,分别升0.88%及0.82%。CCL(大型单位)报170.78点,按周升0.39%,连升2周共1.85%。

四区楼价二升二跌,各自反覆。新界西楼价指数报152.59点,按周升1.74%,连跌3周后回升。新界东楼价指数报177.17点,按周升0.78%,终止2周连跌。港岛楼价指数报169.69点,按周跌0.46%。九龙楼价指数报159.67点,按周跌0.34%。港九市区楼价齐升2周后回软。