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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年8月19日
【大公報】言,CCL急挫1.54% 近九個月最差。本港銀行上月再度加息,利淡樓市氣氛,反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL連升3周後急挫,最新報162.88點,按周下跌1.54%,為近9個月以來最大跌幅,重返今年2月水平。本周CCL指數主要反映7月24日至7月30日市況,即美國聯儲局及本港銀行宣布加息當周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀認為,利率持續高企,加上美國重申今年不會減息,二手交投淡靜,令樓價進一步下調,相信短期樓價繼續在現水平反覆。

【文匯報】報導,港樓價周挫1.54%九個月最慘。新盤低價搶客,息口持續高企,經濟復甦遜色。國和本地主要銀行加息,大幅拖低本地樓市表現。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報162.88點,按周跌1.54%,跌幅是2022年11月後以來最大。CCL終止3周連升,向下跌穿163點,指數創26周新低,重返今年2月時水平。有市場人士分析指出,新盤供應多及接連低價搶客、息口持續高企、經濟復甦未如預期,皆是導致樓價急挫的原因。

【HK01】謂,荃灣油柑頭首置地僅收一份標書,測量師:反應超冷淡、有流標風險。屬於「港人首次置業」項目、位於荃灣油柑頭的住宅地皮,於昨日(18日)中午截標。是次地皮僅接獲佳明集團1份標書。有測量師認為,入標反應稍遜於預期,估計與地皮發展限制多及欠靈活性有關,又指今次發展商反應超冷淡,料投標價亦會較保守。

【明報】稱,紓緩西九文化區財困 地產發展非唯一選擇。】西九管理局財困,董事局主席唐英年表示已向政府提交方案,欲利用西九土地資源改善財政狀况,正待審批。西九連年虧損,財赤問題需要處理,但是否要走「發展地產項目」之路,必須三思。放眼世界,甚少文藝設施能完全自負盈虧,著名如法國羅浮宮,一樣需要政府資助。西九文化設施並非一盤普通生意,對香港有品牌及社會效益,政府注資並非不可考慮,出售物業業權亦非唯一選擇。

【星島日報】曰,兩焦點盤「入直路」搶購買力。兩焦點盤接連推售搶客,長實旗下油塘親海駅I明日進行首輪銷售共219伙,項目昨日截票,市場稱共收近9000票,超額認購40倍;由信和牽頭發展的將軍澳凱柏峰III隨即於今日起接受入票,發展商並預告項目最快周末加推,推出不少於65伙,並有加價空間,料快推售。

【信報】稱,美聯周末睇樓量,微彈終止五連跌。新盤向隅客回流二手市場,預約睇樓量止跌回升。據美聯物業分行統計,周末兩天(19日至20日)15個指標屋苑預約睇樓量暫錄約302組,按周微升1.7%,終止5連跌局面。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,新盤市場氣氛帶動多區屋苑預約睇樓量增加,由於發展商以折讓價推盤策略奏效,部分急於求售的業主需擴大議價幅度,料短期內不乏新盤向隅客在二手市場尋寶。

【東方日報】指,港穩經濟不宜遲,樓市撤辣待何時。內地房地產危機持續發酵,非但房地產市場冰封,百業景氣皆受累,銀行更是首當其衝,巨量房地產貸款不知何去何從。經常強調「中國機遇」的香港,如今要面對的是「中國風險」,畢竟內地整體需求下降的話,香港的服務以至出口等行業皆受打擊。奈何港府對於眼前經濟山雨欲來的畫面依然老神在在,金融業半生不死,樓市響警聽之不聞,繼續死抱樓市「辣招」不放,倒行逆施,必招苦果!