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按揭新聞
新盤概況:親海駅I收近9千票
2023年8月19日 (東方)
樓市續由新盤主導,長實集團(01113)旗下的油塘親海駅I,周日「晒冷式」發售全盤219伙標準戶,而昨日已結束一連5日的收票期,消息指,最終收近9,000張入票,超額認購約40倍,亦即至少41個買家爭購一伙。

長實營業部首席經理郭子威表示,項目位處九龍東市區,一房折實價360餘萬至460餘萬元,相信這價位水平是市場最能負擔,價格甚至比現樓項目更具優勢,對樓價敏感的買家而言,是上佳之選。資料顯示,該盤周日將發售的單位包括110伙一房戶、44伙兩房戶及65伙三房戶,折實價365.3萬元起,折實平均呎價約15,939元。

凱柏峰III料今日加推

將軍澳新盤接力推售,信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)的日出康城凱柏峰III,昨首日開放示範單位即錄逾千人次參觀。項目有機會今日提價加推,料不少於65伙。

信置執行董事田兆源表示,現時參觀人士佔約七成屬年輕人,會考慮加推更多兩房及三房以應付需求。面對其他新盤或分薄客源,他認為,整體市場氣氛熱鬧實屬好事,買家有更多選擇,凱柏峰III會按既定步伐推盤。該盤夥拍美聯及經絡按揭轉介,為買家提供「高成數高回贈H按優惠」,按息全期低至銀行同業拆息(H)加1.3厘,封頂息率3.625厘,現金回贈3%。

星凱‧堤岸錄26宗撻訂

沙田新盤罕見大規模交易告吹。據成交紀錄冊資料,中洲置業的沙田星凱‧堤岸連錄26宗終止交易個案,涉及金額2.66億元。上述單位成交價523.3萬至1,692.6萬元,絕大部分於2021年底簽定買賣合約購入,亦有一伙買家於今年2月購入單位。至於昨天單日一手市場未錄成交,為近兩個月首見。

海茵莊園17伙減價

九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園新近修改價單,調整17伙的折扣率,部分單位半年內最高折扣率由17.5%增至現時32%,變相減價逾百萬元。該批單位於周日發售,開放式戶折實入場382.7萬元。

九龍建業(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳指,上述單位全部位於第2座,包括一個開放式戶及16個一房戶,最新折實價382.7萬至499.4萬元,折實呎價16,806元起。該盤年內累售257伙,套現14億元。