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按揭新闻
新盘概况:亲海駅I收近9千票
2023年8月19日 (东方)
楼市续由新盘主导,长实集团(01113)旗下的油塘亲海駅I,周日「晒冷式」发售全盘219伙标准户,而昨日已结束一连5日的收票期,消息指,最终收近9,000张入票,超额认购约40倍,亦即至少41个买家争购一伙。

长实营业部首席经理郭子威表示,项目位处九龙东市区,一房折实价360余万至460余万元,相信这价位水平是市场最能负担,价格甚至比现楼项目更具优势,对楼价敏感的买家而言,是上佳之选。资料显示,该盘周日将发售的单位包括110伙一房户、44伙两房户及65伙三房户,折实价365.3万元起,折实平均尺价约15,939元。

凯柏峰III料今日加推

将军澳新盘接力推售,信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)的日出康城凯柏峰III,昨首日开放示范单位即录逾千人次参观。项目有机会今日提价加推,料不少於65伙。

信置执行董事田兆源表示,现时参观人士占约七成属年轻人,会考虑加推更多两房及三房以应付需求。面对其他新盘或分薄客源,他认为,整体市场气氛热闹实属好事,买家有更多选择,凯柏峰III会按既定步伐推盘。该盘伙拍美联及经络按揭转介,为买家提供「高成数高回赠H按优惠」,按息全期低至银行同业拆息(H)加1.3厘,封顶息率3.625厘,现金回赠3%。

星凯・堤岸录26宗挞订

沙田新盘罕见大规模交易告吹。据成交纪录册资料,中洲置业的沙田星凯・堤岸连录26宗终止交易个案,涉及金额2.66亿元。上述单位成交价523.3万至1,692.6万元,绝大部分於2021年底签定买卖合约购入,亦有一伙买家於今年2月购入单位。至於昨天单日一手市场未录成交,为近两个月首见。

海茵庄园17伙减价

九龙建业(00034)将军澳海茵庄园新近修改价单,调整17伙的折扣率,部分单位半年内最高折扣率由17.5%增至现时32%,变相减价逾百万元。该批单位於周日发售,开放式户折实入场382.7万元。

九龙建业(市务及销售部)助理总经理陈淑芳指,上述单位全部位於第2座,包括一个开放式户及16个一房户,最新折实价382.7万至499.4万元,折实尺价16,806元起。该盘年内累售257伙,套现14亿元。