楼市续由新盘主导，长实集团(01113)旗下的油塘亲海駅I，周日「晒冷式」发售全盘219伙标准户，而昨日已结束一连5日的收票期，消息指，最终收近9,000张入票，超额认购约40倍，亦即至少41个买家争购一伙。

长实营业部首席经理郭子威表示，项目位处九龙东市区，一房折实价360余万至460余万元，相信这价位水平是市场最能负担，价格甚至比现楼项目更具优势，对楼价敏感的买家而言，是上佳之选。资料显示，该盘周日将发售的单位包括110伙一房户、44伙两房户及65伙三房户，折实价365.3万元起，折实平均尺价约15,939元。

凯柏峰III料今日加推

将军澳新盘接力推售，信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)的日出康城凯柏峰III，昨首日开放示范单位即录逾千人次参观。项目有机会今日提价加推，料不少於65伙。

信置执行董事田兆源表示，现时参观人士占约七成属年轻人，会考虑加推更多两房及三房以应付需求。面对其他新盘或分薄客源，他认为，整体市场气氛热闹实属好事，买家有更多选择，凯柏峰III会按既定步伐推盘。该盘伙拍美联及经络按揭转介，为买家提供「高成数高回赠H按优惠」，按息全期低至银行同业拆息（H）加1.3厘，封顶息率3.625厘，现金回赠3%。

星凯・堤岸录26宗挞订

沙田新盘罕见大规模交易告吹。据成交纪录册资料，中洲置业的沙田星凯・堤岸连录26宗终止交易个案，涉及金额2.66亿元。上述单位成交价523.3万至1,692.6万元，绝大部分於2021年底签定买卖合约购入，亦有一伙买家於今年2月购入单位。至於昨天单日一手市场未录成交，为近两个月首见。

海茵庄园17伙减价

九龙建业(00034)将军澳海茵庄园新近修改价单，调整17伙的折扣率，部分单位半年内最高折扣率由17.5%增至现时32%，变相减价逾百万元。该批单位於周日发售，开放式户折实入场382.7万元。

九龙建业（市务及销售部）助理总经理陈淑芳指，上述单位全部位於第2座，包括一个开放式户及16个一房户，最新折实价382.7万至499.4万元，折实尺价16,806元起。该盘年内累售257伙，套现14亿元。