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按揭新聞
過時辣招快快掃走 減買樓負擔谷交投
2023年10月12日 (東方)
各界強烈訴求 下調從價稅「急救」

港府自2010年首度推出「辣招」以來一直死抱不放,無視各界強烈的撤辣訴求以及近年的樓市轉向。議員周浩鼎昨早在電台節目表示,希望當局因時制宜、適度調整樓市辣招。他建議將市民買第二套物業要繳付15%從價印花稅,調整至6%,減輕有需要買兩套物業人士的負擔,亦建議對合資格來港的專才,若在港置業對他們採取「先免後徵」豁免繳付買家印花稅,但如留港未夠7年即出售物業離開,則需向對方追收稅款差額,以此給予誘因,令他們留港安居樂業。

「先免後徵」買家印花稅吸專才

周認為,現時環球及本港經濟,與政府10多年前制訂樓市辣招時已大不相同。又指專才到某一個地方工作,會考慮不同因素,例如工作環境、照顧子女及居住環境等,可提供誘因吸引外來專才,若專才希望在港居住或安居樂業,而置業是一個重要考慮因素,建議用「先免後徵」方式,買樓時不用即時繳交15%買家印花稅。若專才7年期間離開香港,則要徵收稅款的差額。

他指兩項措施可以同步進行,指在坊間聽到一些有積蓄的人士希望購買多一個物業,認為相關建議對換樓的意欲有增加,而且可提供誘因吸引外來專才。

另一方面,澳洲會計師公會稅務委員會副主席王文暉在同一節目上表示,公會建議降低針對買賣或轉讓第二套物業徵收的15%從價印花稅,讓有條件者作出投資,同時讓符合資格的資本投資入境計劃人士,享受與本地居民一樣稅率。透過相關措施刺激短期內樓市的成交量,若樓市出現長期疲弱情況,政府可逐步考慮取消從價印花稅。當局亦應考慮保持印花稅收入,以支持庫房收入及公共財政。