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按揭新闻
过时辣招快快扫走 减买楼负担谷交投
2023年10月12日 (东方)
各界强烈诉求 下调从价税「急救」

港府自2010年首度推出「辣招」以来一直死抱不放,无视各界强烈的撤辣诉求以及近年的楼市转向。议员周浩鼎昨早在电台节目表示,希望当局因时制宜、适度调整楼市辣招。他建议将市民买第二套物业要缴付15%从价印花税,调整至6%,减轻有需要买两套物业人士的负担,亦建议对合资格来港的专才,若在港置业对他们采取「先免后徵」豁免缴付买家印花税,但如留港未够7年即出售物业离开,则需向对方追收税款差额,以此给予诱因,令他们留港安居乐业。

「先免后徵」买家印花税吸专才

周认为,现时环球及本港经济,与政府10多年前制订楼市辣招时已大不相同。又指专才到某一个地方工作,会考虑不同因素,例如工作环境、照顾子女及居住环境等,可提供诱因吸引外来专才,若专才希望在港居住或安居乐业,而置业是一个重要考虑因素,建议用「先免后徵」方式,买楼时不用即时缴交15%买家印花税。若专才7年期间离开香港,则要徵收税款的差额。

他指两项措施可以同步进行,指在坊间听到一些有积蓄的人士希望购买多一个物业,认为相关建议对换楼的意欲有增加,而且可提供诱因吸引外来专才。

另一方面,澳洲会计师公会税务委员会副主席王文晖在同一节目上表示,公会建议降低针对买卖或转让第二套物业徵收的15%从价印花税,让有条件者作出投资,同时让符合资格的资本投资入境计划人士,享受与本地居民一样税率。透过相关措施刺激短期内楼市的成交量,若楼市出现长期疲弱情况,政府可逐步考虑取消从价印花税。当局亦应考虑保持印花税收入,以支持库房收入及公共财政。