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按揭新闻
经济不妙 投资触礁 港千万富翁7载最少 67%愿意支持子女置业
2023年10月12日 (东方)
连跌3年至40.8万人 净资产中位数缩3%

环球经济乍暖还寒,投资步履蹒跚,财富缩水是普遍现象,想成为千万富翁更非易事!花旗银行推算,截至今年6月止,全港净资产千万港元或以上的千万富翁数目连跌第3年,最新只有40.8万人,不仅较去年底减2,000人,亦是自2016年之后最少。

花旗银行的「香港千万富翁调查报告2022/2023」提及,上述富翁最新净资产总值中位数为1,600万元,较去年底少50万元或3%;其中物业及流动资产占比分别为72%及28%。期内流动资产中位数则为450万元,较去年底跌100万元或18%,换言之流动资产的跌幅较整体净资产跌幅为多。

香港花旗银行零售银行业务主管李贵庄解释,相关情况主因调查在今年4至6月进行,而当时楼市仍录净回报,但港股及中概股已经由高位回调16至20%,所以变相拉低流动资产表现;至於整体千万富翁数目跌足3年则受大环境影响,因恒指及中原城市领先指数(CCL)於2020年12月底至今年6月底间,分别跌31%及6%。惟她补充,千万富翁倾向采用环球多元化资产配置,不会投资单一产品及市场,相信他们的投资策略已随着市况有所调动。

减持现金定存 攻基金

细看千万富翁的流动资产分布,仍旧以现金及定存占最多,但比例由去年55%下降至46%;股票紧随其后占30%,较去年的28%微升;另基金占比按年多7个百分点至19%;债券占比为3%。

此外,花旗今次调查探讨了千万富翁与下一代的财政关系及金钱观念等议题。有趣的是,在一批流动资产逾1,000万元的富翁中,他们不太愿意跟子女分享财政资讯,只有20%受访者指愿意与子女分享个人资产状况,反而多达92%表示愿意与子女谈及每月家庭开支情况。

67%愿意支持子女置业

不过,一班千万富翁仍愿意为子女置业、结婚、旅行、创业及凑孙等人生阶段提供支持,其中67%指愿意支持子女置业,平均金额240万元;54%乐意提供结婚开支,平均金额54万元;子女方面,他们特别期望父母能够就凑孙提供经济支持,比率达40%,较受访父母30%占比更高,平均金额是100万元。

调查於去年10至12月及今年4至6月进行,受访本港居民平均年龄60岁,男性占比50至60%,受访人数逾3,400人。至於受访千万富翁子女年龄为13至18岁,受访人数约200人。千万富翁定义为拥有净资产总值达1,000万元或以上,同时有最少100万元流动资产的富裕人士。

按息低过3厘 楼市才有救

至於市场期待政府早日「撤辣」救市,花旗则料70%机会取消非首置人士双倍印花税(DSD);又指港楼目前租金回报率仅2.6厘,但按揭利率升至约4.1厘,按息要低过3厘才吸引更多投资者重返物业市场。