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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年10月12日
【大公报】言,七成富裕家庭愿助子女「上车」,平均付240万。中国人普遍重视家庭关系。调查发现,不少千万富翁愿意在子女的不同人生阶段提供财务支持,当中涵盖置业、婚礼、创业,以至海外升学等。在协助子女置业方面,近七成千万富翁愿意协助子女「上车」,平均金额为240万元。

【东方日报】指,负资产按揭占比恐创19年高。港府迟迟未有为楼市「撤辣」,下半年放宽按揭保险成数仍未能扭转市场对楼价下行的预期。外媒引述分析估计,本港二手住宅楼价未来12个月恐再跌一成,如是者,负资产按揭贷款占未偿还按揭贷款金额的比重明年恐攀至5%以上,即创2005年3月底之后的19年新高。

【文汇报】报导,上季工商铺成交额131亿逾3年新低。新冠肺炎疫情后市道恢复速度不似预期,拖累投资者对入市工商铺物业信心。中原(工商铺)资料显示,2023第三季市场仅录得约801宗工商铺买卖成交,为今年单季新低;总成交金额约131.20亿元,更是2020年第一季后最低纪录。该行指出,现时工商铺投资市场受外围因素如息口、股市、环球经济等影响而见疲弱,预测第四季工商铺市场会持续看淡,将出台的政府施政报告料会推出救市撤辣措施,相信有助推动物业交投。

【星岛日报】曰,上月住宅辣税录157宗减22%。本港楼市转趋淡静,楼价跟随持续下跌,连带涉及住宅「辣税」的交投亦减少。税务局最新数据显示,今年9月份涉及三大住宅「辣税」的交投,合共录得157宗,按月减少近22%,其中涉及从价印花税(DSD)的交投,合共只有86宗,不仅较8月大减近34%,更创历史新低,业界指反映投资客买楼收租意欲下降。

【明报】称,东涌东站1期招标,入场费11亿,折合每尺1580元分红定胜负,港铁负责补价。上周五共收到32份发展意向书的港铁东涌东站第1期物业发展项目,昨日邀请发展商或财团递交标书,为本年度港铁首个招标的发展项目,下月9日截标。

【信报】称,雨后获批满意纸,短期现楼推。星星地产元朗宏业西街住宅项目雨后,已获批满意纸,星星地产主席及首席执行官陈文辉表示,该项目将於短期内开放8个现楼示范单位予公众参观。陈文辉续说,雨后将以现楼形式发售,届时提供4种付款方法。今年3月开售以来,累卖169伙,占单位总数约50.4%,套现逾10.3亿元。

【HK01】说,银主盘242伙创7年新高,楼价若再挫、银行将Call Loan增加银主盘。本港经济环境虽然有所改善,但本港楼市持续受压。据代理行统计资料,现时全港银主盘存量已突破240伙,滚存数量亦升至7年新高。有代理行认为,在楼市下行周期中,银主盘只会增加,假若楼价再下挫5%,不排除银行或财务机构将会Call Loan。