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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年10月12日
【大公報】言,七成富裕家庭願助子女「上車」,平均付240萬。中國人普遍重視家庭關係。調查發現,不少千萬富翁願意在子女的不同人生階段提供財務支持,當中涵蓋置業、婚禮、創業,以至海外升學等。在協助子女置業方面,近七成千萬富翁願意協助子女「上車」,平均金額為240萬元。

【東方日報】指,負資產按揭佔比恐創19年高。港府遲遲未有為樓市「撤辣」,下半年放寬按揭保險成數仍未能扭轉市場對樓價下行的預期。外媒引述分析估計,本港二手住宅樓價未來12個月恐再跌一成,如是者,負資產按揭貸款佔未償還按揭貸款金額的比重明年恐攀至5%以上,即創2005年3月底之後的19年新高。

【文匯報】報導,上季工商舖成交額131億逾3年新低。新冠肺炎疫情後市道恢復速度不似預期,拖累投資者對入市工商舖物業信心。中原(工商舖)資料顯示,2023第三季市場僅錄得約801宗工商舖買賣成交,為今年單季新低;總成交金額約131.20億元,更是2020年第一季後最低紀錄。該行指出,現時工商舖投資市場受外圍因素如息口、股市、環球經濟等影響而見疲弱,預測第四季工商舖市場會持續看淡,將出台的政府施政報告料會推出救市撤辣措施,相信有助推動物業交投。

【星島日報】曰,上月住宅辣稅錄157宗減22%。本港樓市轉趨淡靜,樓價跟隨持續下跌,連帶涉及住宅「辣稅」的交投亦減少。稅務局最新數據顯示,今年9月份涉及三大住宅「辣稅」的交投,合共錄得157宗,按月減少近22%,其中涉及從價印花稅(DSD)的交投,合共只有86宗,不僅較8月大減近34%,更創歷史新低,業界指反映投資客買樓收租意欲下降。

【明報】稱,東涌東站1期招標,入場費11億,折合每呎1580元分紅定勝負,港鐵負責補價。上周五共收到32份發展意向書的港鐵東涌東站第1期物業發展項目,昨日邀請發展商或財團遞交標書,為本年度港鐵首個招標的發展項目,下月9日截標。

【信報】稱,雨後獲批滿意紙,短期現樓推。星星地產元朗宏業西街住宅項目雨後,已獲批滿意紙,星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,該項目將於短期內開放8個現樓示範單位予公眾參觀。陳文輝續說,雨後將以現樓形式發售,屆時提供4種付款方法。今年3月開售以來,累賣169伙,佔單位總數約50.4%,套現逾10.3億元。

【HK01】說,銀主盤242伙創7年新高,樓價若再挫、銀行將Call Loan增加銀主盤。本港經濟環境雖然有所改善,但本港樓市持續受壓。據代理行統計資料,現時全港銀主盤存量已突破240伙,滾存數量亦升至7年新高。有代理行認為,在樓市下行周期中,銀主盤只會增加,假若樓價再下挫5%,不排除銀行或財務機構將會Call Loan。