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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年11月8日
【星島日報】曰,越秀油塘項目接納補價13.46億。近年油塘發展迅速,多個財團在區內發展住宅物業,最新為越秀地產的東源街越秀冷藏倉庫重建項目,剛與政府達成換地協議,涉及補地價金額約13.46億,每呎補價2040元,與會德豐同區PENINSULA EAST於2012年的每呎補價2200元相若,重返11年前水平。

【HK01】說,今年5幅地皮流標,房屋局何永賢:外圍利息上升導致市場謹慎。今年賣地市場有多達5幅地皮流標,房屋局局長何永賢出席電台節目時指,流標受很多因素影響,如外圍利息上升令市場氣氛冷靜及謹慎。而施政報告的「減辣」只推出一至兩周,需要時間觀察樓市發展,又指政府「減辣」而非全面「撤辣」,是為了保障本地居民能優先買樓。

【大公報】言,齊頭並進/恒地長沙灣曉柏峰,短期內開價下周賣。減辣效應雖然未完全反映,仍無損發展商推盤意欲。恒基地產旗下長沙灣西洋菜北街住宅項目,正式命名曉柏峰,樓書或於周四亮相,有機會連同開放示範單位及周內開價,最快下周開售,首批約推100個單位。

【東方日報】指,新盤備戰短期搶客。NOVO LAND 2A周六賣186伙。新地副董事總經理雷霆稱,旗下屯門兆康NOVO LAND第2A期最新加推價單5號,涉及117伙,折實平均呎價約13,896元,安排於周六作第3輪銷售,當中154伙以價單形式發售,另有32伙招標出售。他指,近日市場不乏利好消息,住宅租賃市場活躍,相信有助增強買家及投資者信心。

【信報】稱,萬科3樓盤增專才置業優惠。專才成為樓市生力軍,發展商特意提供置業優惠。萬科香港旗下深水埗連方I、西環15 Western Street及何文田VAU Residence,共3個項目新增「專才升級置業優惠」,符合條件的買家可額外獲得3.8萬元樓價折扣。

【明報】稱,盧華放售侯王道地盤,估值2.7億低去年一成。隨着市况回落,補地價金額下跌之餘,私人重建項目估值亦受影響。其中由投資者盧華家族持有的九龍城侯王道93及95號地盤,現推出市場招標,並於下月8日截標,最新估值約2.7億元,較去年推出時估值約3億元下跌約一成。

【文匯報】報導,加快重建舊屋邨,提升基層居住品質。有消息指,政府計劃重建擁有7,400個單位的彩虹邨。房屋局局長何永賢透露目前正進行10個屋邨重建計劃,加上4個舊工業大廈,重建後可提供3.2萬個住宅單位。本港部分公共屋邨樓齡高,居住環境欠佳,維修保養費用高,甚至存在安全風險。政府應加快舊屋邨重建的進度,既要想方設法加快搬遷,也要藉着重建提升公屋人均居住面積,合理分配公屋資源。