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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年11月14日
【信報】稱,美聯樓價指數降幅收窄。樓價跌勢未變,美聯物業按全港143個主要中小型私人住宅屋苑成交個案編訂的「美聯樓價指數」,本周一(13日)公布指數為142.66點,按周跌0.24%,跌幅較前一個星期的0.43%收窄,但已是連續第13周向下,累挫5.94%,最新指數降至逾6年半低位。

【星島日報】曰,「減辣」有助明年樓市平穩向上。政府最新發表的《施政報告》落實業界多年期望的減辣措施,三項「辣稅」均作出調整,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,落實「減辣」可給予市場更大信心,自推出後,新盤交投已明顯轉活,「減辣」措施不會令樓市突然急促升溫,樓市復甦以循序漸進方式發展,更為健康,加上息口即將見頂,相信明年樓市將逐步向好,樓價發展料平穩向上。

【東方日報】指,美減息看法分歧,最快明年中。美國近月通脹數據逐漸降溫,雖然聯儲局未表明加息周期已結束,但市場開始揣測何時會減息,各大行預測存在分歧。摩根士丹利在最新年度展望中估計,聯儲局於明年6月開始減息,到2025年底,聯邦基金利率降至2.375厘。不過,高盛認為減息步伐會更為緩慢,料明年第四季才開始減息,到2026年中累計減息1.75厘。

【文匯報】報導,華懋蔡宏興:制訂三重基線加強環保。待明年息口回落 料樓市好轉。對於近期港鐵東涌東站第一期項目流標,蔡宏興表示每個地產商有不同發展策略,不能夠因為流標而就推斷是發展商信心不足,因為發展商都要按自身需要來買地,東涌鄰近機場,加上靠近港珠澳大橋,具有經濟發展潛力。他又稱,本港樓市受多個因素影響,其中有地緣政治、高息環境以及經濟復甦步伐等,預期待明年息口到頂,甚至有回落空間,屆時樓市發展會較為理想。

【大公報】言,銅鑼灣舊樓9000萬放售。特區政府減辣後,樓市市況未見好轉,部分多年收租的投資者,也欲沽貨套現。由老牌家族持有的銅鑼灣軒尼詩道459號1至14樓連天台,為住宅物業,每層實用面積約527方呎,總實用面積約7383方呎,預計可分間為56個分間單位,業主現交吉放售,意向價約9000萬元,即平均呎價約1.22萬元。

【HK01】說,周末新盤錄94宗、按周跌11%,NOVO LAND兩日沽80伙吸金4.58億。周末有焦點新盤銷售,刺激一手市場交投。過去周末(11日、12日)兩日共錄得約94宗一手成交,較上周的105宗下跌11%。當中新地旗下屯門NOVO LAND 2A期於周六進行首輪銷售,兩日累沽80伙,佔本周末成交量的85%。

【明報】稱,譽林周五首輪開售30伙,入場費530萬。近日個別發展商趁市場氣氛轉好,紛紛開售旗下全新盤,其中曾突擊開價、永義何文田窩打老道已屆現樓的譽林,昨日上載首張銷售安排,敲定本周五下午6時半於項目3樓A單位作首輪開售,涉及1號價單內全數30伙,整批折實均呎2.1萬元。