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按揭新闻
今日地产新闻摘要
2023年11月14日
【信报】称,美联楼价指数降幅收窄。楼价跌势未变,美联物业按全港143个主要中小型私人住宅屋苑成交个案编订的「美联楼价指数」,本周一(13日)公布指数为142.66点,按周跌0.24%,跌幅较前一个星期的0.43%收窄,但已是连续第13周向下,累挫5.94%,最新指数降至逾6年半低位。

【星岛日报】曰,「减辣」有助明年楼市平稳向上。政府最新发表的《施政报告》落实业界多年期望的减辣措施,三项「辣税」均作出调整,新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,落实「减辣」可给予市场更大信心,自推出后,新盘交投已明显转活,「减辣」措施不会令楼市突然急促升温,楼市复苏以循序渐进方式发展,更为健康,加上息口即将见顶,相信明年楼市将逐步向好,楼价发展料平稳向上。

【东方日报】指,美减息看法分歧,最快明年中。美国近月通胀数据逐渐降温,虽然联储局未表明加息周期已结束,但市场开始揣测何时会减息,各大行预测存在分歧。摩根士丹利在最新年度展望中估计,联储局於明年6月开始减息,到2025年底,联邦基金利率降至2.375厘。不过,高盛认为减息步伐会更为缓慢,料明年第四季才开始减息,到2026年中累计减息1.75厘。

【文汇报】报导,华懋蔡宏兴:制订三重基线加强环保。待明年息口回落 料楼市好转。对於近期港铁东涌东站第一期项目流标,蔡宏兴表示每个地产商有不同发展策略,不能够因为流标而就推断是发展商信心不足,因为发展商都要按自身需要来买地,东涌邻近机场,加上靠近港珠澳大桥,具有经济发展潜力。他又称,本港楼市受多个因素影响,其中有地缘政治、高息环境以及经济复苏步伐等,预期待明年息口到顶,甚至有回落空间,届时楼市发展会较为理想。

【大公报】言,铜锣湾旧楼9000万放售。特区政府减辣后,楼市市况未见好转,部分多年收租的投资者,也欲沽货套现。由老牌家族持有的铜锣湾轩尼诗道459号1至14楼连天台,为住宅物业,每层实用面积约527方尺,总实用面积约7383方尺,预计可分间为56个分间单位,业主现交吉放售,意向价约9000万元,即平均尺价约1.22万元。

【HK01】说,周末新盘录94宗、按周跌11%,NOVO LAND两日沽80伙吸金4.58亿。周末有焦点新盘销售,刺激一手市场交投。过去周末(11日、12日)两日共录得约94宗一手成交,较上周的105宗下跌11%。当中新地旗下屯门NOVO LAND 2A期於周六进行首轮销售,两日累沽80伙,占本周末成交量的85%。

【明报】称,誉林周五首轮开售30伙,入场费530万。近日个别发展商趁市场气氛转好,纷纷开售旗下全新盘,其中曾突击开价、永义何文田窝打老道已届现楼的誉林,昨日上载首张销售安排,敲定本周五下午6时半於项目3楼A单位作首轮开售,涉及1号价单内全数30伙,整批折实均尺2.1万元。