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按揭新聞
今日地產新聞摘要
2023年11月18日
【文匯報】報導,樓市仍穩健,按保壞賬率僅0.02%。差估署數據顯示,上季樓價跌4.4%,今年首3季累跌0.8%,較高位跌16.6%。金管局總裁余偉文昨表示,本港樓市氣氛偏軟,其中一手成交跌幅較多,因部分發展商減慢或暫停推盤。新一份施政報告為樓市「減辣」後,市場買賣和睇樓量似乎有所微升,但仍需時間觀察實際影響。

【明報】稱,余偉文:樓按正常還錢,銀行不會追貸,稱如被無故Call Loan,可向金管局反映。高息環境令香港樓價反覆尋底,差估署樓價指數顯示截至9月底止樓價較高位累跌近14%,第三季的負資產宗數回升至1.1萬宗。近期市傳有業主被銀行「Call Loan」,即被要求提早清還按揭貸款,市場擔心1997年金融風暴的Call Loan潮再現。金管局總裁余偉文昨在立法會會議回應,若按揭貸款人正常還貸,銀行一定不會追收,當局已向銀行了解,沒有正常還款者因變為負資產而被追收。他指若有出現,可向金管局反映,該局會向個別銀行跟進。

【大公報】言,恒地強拍香檳大廈 底價17億。近年積極透過併購增土儲的恒基地產(00012),其收購多年的尖沙咀香檳大廈有新突破。恒基地產3年前就該廈B座向土地審裁處申請強制拍賣,終獲頒售賣令,強拍底價為17.28億元。可建樓面約15萬呎。資料顯示,整幢香檳大廈落成於1957年,地盤面積約23350方呎,其中B座佔約12283方呎,鄰近美麗華酒店。物業現狀為一幢10層商住樓宇,低層地下、地下及1樓為商舖商業用途,2樓至8樓為住宅樓層,另天台亦設有兩個住宅單位。

【東方日報】指,新盤焦點:YOHO WEST擬短期內開價。大型新盤銷售進入直路,新鴻基地產及港鐵發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST,一連兩日安排示範單位曝光,擬短期內開價。新地代理總經理胡致遠稱表示,項目最快日內至下周初開價,預計下周中期正式向公眾開放示範單位。昨日對傳媒開放的示範單位參照2A座36樓A1室搭建,實用面積696方呎,該類戶型屬今期標準分層戶中面積最大,迎合區內換樓客需求。首張價單有機會涵蓋三房有梗廚的戶型。

【星島日報】曰,曉柏峰收約460票超購近6倍。政府落實「減辣」及美國再度暫停加息之後,發展商紛紛加快推盤步伐,恒基發展的長沙灣全新住宅項目曉柏峰,連日來參觀示範單日情況不俗,項目暫收460票,按周一(20日)首輪銷售68伙計算,超額認購約5.8倍。據了解,入票客當中,專才準買家佔約5%至10%。

【HK01】說,CCL最新報153.94點,按周微升0.23%,分析:短期樓價下調方向不變。中原城市領先指數CCL最新報153.94點,按周微升0.23%,反映10月25日施政報告當周的市況。政府宣佈減辣,刺激樓價單周回穩,終止4周連跌,惟CCL仍錄343周(逾6年半)第3低,繼續處於2017年4月中水平。2023年CCL暫跌1.81%,指數比今年4月168.40點高位累跌8.59%,同較2022年12月156.37點低位跌1.55%。

【信報】稱,二手資助屋按揭保證,房委通過放寬至50年。為加快未補地價資助房屋市場的流轉,房屋委員會(房委會)周五(17日)通過放寬資助出售單位按揭安排,其中二手市場按揭貸款保證期由現時最長30年,放寬至50年;還款年期也由現時最長25年,放寬至30年,明年3月起生效。