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按揭新聞
新盤交投17日破千宗 飆逾九成 3個月最勁
2023年12月18日 (東方)
YOHO WEST累售891伙 周三再賣291戶

發展商趁年底前檔期積極賣樓。天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST在連續3個周六舉行銷售活動,3輪銷售至今共沽891伙,吸金逾47.3億元,帶動12月截至昨日的整體一手成交量錄約1,050宗,較11月全月約543宗還多出約93%,已屬近3個月來的高位。

上述由新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)發展的樓盤,過去3輪賣樓均有理想銷情,新地副董事總經理雷霆昨表示,項目過去周六第3輪發售280伙,並沽出近九成單位,由於向隅客眾多,當日已加推價單第6號共159伙,並落實周三發售291伙。

舊價單50單位加價

新地代理總經理胡致遠補充,該盤第3輪銷售兩天售出247伙,而新推單位涵蓋9種間隔,折實平均呎價約12,599元。即將展開的第4輪銷售,涵蓋開放式至三房連套房間隔,折實售價331.62萬至834.08萬元,呎價約10,844至16,329元。

項目將保留部分質素較高、面向天水圍公園的正南單位,於農曆新年後再決定銷售部署。此外,該盤亦調升舊有價單合共50伙的售價,加幅介乎約1至3.8%不等。

事實上,該盤自本月2日起展開銷售,首輪及次輪即日分別售出338伙及305伙,均是接近沽清所推售的價單單位,而剛過去的第3輪銷情再次報捷,躋身今年新盤總銷售量排行榜三甲。

其他餘貨盤銷情未見突出,中國海外發展(00688)旗下已屆現樓的啟德維港1號,自減價後持續錄得成交,月內累沽約14伙,吸金逾1.6億元。包括昨日售出的2B座25樓A室,實用面積656方呎,三房連套房間隔,售價1,479.6萬元,呎價約22,555元。

內地專才購星凱‧堤岸

事實上,新盤市場於過去周六、日錄約264宗買賣,當中大部分來自上述天水圍項目,其他樓盤只有零星成交個案。其中,中洲置業沙田星凱‧堤岸昨沽一伙,集團營銷策劃總監楊聰永指出,單位為2座10樓F室套三房戶,實用面積774方呎,以1,440.6萬元售出,呎價約18,612元。據了解,買家為內地專才,預計可受惠「先免後徵」政策,購入單位作自住。

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III,昨亦售出3B座23樓C室,實用面積371方呎,成交價約636.4萬元,呎價約17,153元。