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按揭新闻
新盘交投17日破千宗 飙逾九成 3个月最劲
2023年12月18日 (东方)
YOHO WEST累售891伙 周三再卖291户

发展商趁年底前档期积极卖楼。天水围轻铁天荣站YOHO WEST在连续3个周六举行销售活动,3轮销售至今共沽891伙,吸金逾47.3亿元,带动12月截至昨日的整体一手成交量录约1,050宗,较11月全月约543宗还多出约93%,已属近3个月来的高位。

上述由新鸿基地产(00016)及港铁(00066)发展的楼盘,过去3轮卖楼均有理想销情,新地副董事总经理雷霆昨表示,项目过去周六第3轮发售280伙,并沽出近九成单位,由於向隅客众多,当日已加推价单第6号共159伙,并落实周三发售291伙。

旧价单50单位加价

新地代理总经理胡致远补充,该盘第3轮销售两天售出247伙,而新推单位涵盖9种间隔,折实平均尺价约12,599元。即将展开的第4轮销售,涵盖开放式至三房连套房间隔,折实售价331.62万至834.08万元,尺价约10,844至16,329元。

项目将保留部分质素较高、面向天水围公园的正南单位,於农历新年后再决定销售部署。此外,该盘亦调升旧有价单合共50伙的售价,加幅介乎约1至3.8%不等。

事实上,该盘自本月2日起展开销售,首轮及次轮即日分别售出338伙及305伙,均是接近沽清所推售的价单单位,而刚过去的第3轮销情再次报捷,跻身今年新盘总销售量排行榜三甲。

其他余货盘销情未见突出,中国海外发展(00688)旗下已届现楼的启德维港1号,自减价后持续录得成交,月内累沽约14伙,吸金逾1.6亿元。包括昨日售出的2B座25楼A室,实用面积656方尺,三房连套房间隔,售价1,479.6万元,尺价约22,555元。

内地专才购星凯・堤岸

事实上,新盘市场於过去周六、日录约264宗买卖,当中大部分来自上述天水围项目,其他楼盘只有零星成交个案。其中,中洲置业沙田星凯・堤岸昨沽一伙,集团营销策划总监杨聪永指出,单位为2座10楼F室套三房户,实用面积774方尺,以1,440.6万元售出,尺价约18,612元。据了解,买家为内地专才,预计可受惠「先免后徵」政策,购入单位作自住。

信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及招商局置地(00978)合资的将军澳日出康城凯柏峰III,昨亦售出3B座23楼C室,实用面积371方尺,成交价约636.4万元,尺价约17,153元。