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按揭新闻
辣招只减不撤 楼市持续低迷
2023年12月18日 (东方)
政府指资产市场相关的收入难以快速恢复,下年度继续出现赤字的机会不能抹杀。事实上,近年印花税收入和卖地收入都大跌。虽然政府早前为楼市「减辣」及下调「股票印花税」,但未能救股市及楼市。【本报讯】

多幅土地流标

楼市股市同样低迷,在2021至2022年度本港约有996亿元印花税收入,然而到2022至2023年却跌至只有约699亿元;卖地收入更差兼且有多幅土地流标,2023至2024年度,4月至9月期间只有88亿元收入,较2021至2022年度1,430亿元,以及2022至2023年度跌至711亿元为低。在今年2月公布的财政预算案预计全年卖地收入目标850亿元,然而有专家认为以现时的卖地情况,将难达标。

在收入锐减的情况下,本港在2022至2023年更出现1,883亿元财政赤字。截至今年10月,2023至2024年财赤约1,729亿元,而财政储备跌至6,571亿元。

为扭转经济颓势,政府早前亦先后将买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)的税率减半,由15%减至7.5%,又降低股票交易印花税税率,由0.13%下调至0.1%。然而地产业界认为减辣的帮助不大,更要求政府检视楼市状况,若没发现炒卖情况,应在明年2月发表预算案时全面撤辣。至於下调股市印花税,业界亦批评幅度太细,对股市帮助不大。